In vergelijking met 5 jaar geleden zijn alleenstaande kopers actiever geworden op de woningmarkt. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). "Vooral tussen 25 en 30 zijn alleenstaanden het actiefst, ondanks de behoorlijke prijsstijgingen die er de voorbije jaren zijn geweest", zegt woordvoerder van Notaris.be Bart van Opstal.
Uit een analyse van alle verkopen die in 2024 in ons land werden afgesloten, blijkt dat het aandeel alleenstaande kopers gestegen is. Voor appartementen gaat het om een stijging van 3 procent, bij huizen om een stijging van 2 procent.
Erg verrassend is dat niet, het aandeel alleenstaanden in onze maatschappij neemt toe. Het gevolg: een vastgoedmarkt die zich daarnaar schikt, met meer en meer appartementen. In 2019 was 1 op de 4 koper van een appartement, nu gaat het om 1 op de 3.
Vooral jonge singles
De stijging ligt bij de jonge kopers, zegt woordvoerder van Notaris.be Bart Van Opstal. "Vooral tussen 26 en 30 zijn alleenstaanden het actiefst, ondanks de behoorlijke prijsstijgingen die er de voorbije jaren zijn geweest."
"Je ziet dat mensen pas later een vaste relatie hebben, maar ondertussen toch al overgaan tot vastgoed, als een tussenstap", zegt Van Opstal. "Ze verkopen het dan na enkele jaren, en hebben zo vaak toch een meerwaarde gerealiseerd die hen een duw in de rug kan geven."
Van alle alleenstaanden die een appartement kochten, bedroeg het aandeel van de 26- tot 30-jarigen zelfs 25 procent. Koppels van dezelfde leeftijd zijn daarentegen goed voor 11 procent van koppels die een appartement kochten.
Huizen in West-Vlaanderen en appartementen in Antwerpen
En die alleenstaanden kopen niet overal hetzelfde. Vooral in West-Vlaanderen gaan alleenstaanden voor een huis. Bij 40 procent van de verkopen van een huis in de provincie kwam er maar 1 naam op de akte te staan. In Vlaams-Brabant was het aandeel alleenstaanden veel kleiner, met 29 procent.
Alleenstaanden gaan dus prijsbewuster aankopen, en daar kopen waar het goedkoop is
Bart Van Opstal, woordvoerder van Notaris.be
Appartementen voor singles zijn dan weer het populairst in Antwerpen. Met een aandeel van 61 procent alleenstaanden domineren alleenstaanden daar de appartementenmarkt. In West-Vlaanderen was het aandeel met 47 procent dan weer het kleinst.
Volgens Van Opstal komt dat omdat alleenstaanden een lager budget hebben. "Zij gaan dus prijsbewuster aankopen, en daar kopen waar het goedkoop is. West-Vlaanderen heeft een duurdere appartementenmarkt, maar een huis kopen is er relatief goedkoop. In Antwerpen zijn appartementen gunstiger qua prijs."
