Pendant plus de vingt ans, l'agence immobilière sociale à Saint-Josse-ten-Noode a été le théâtre de pratiques frauduleuses. Des employés se sont attribué, ainsi qu'à leur entourage proche, des logements à vocation sociale et ont falsifié la comptabilité. C'est du moins ce qu'il ressort de l'audit de cette agence, aujourd'hui fermée, dont la plate-forme multimedia néerlandophone Bruzz a fait état mardi.
Saint-Josse : un audit révèle des pratiques frauduleuses dans l'attribution de logements sociaux
Une employée d’une agence de location sociale à Saint-Josse-ten-Noode a, pendant plusieurs années, viré le montant de loyers de locataires sociaux sur son compte personnel ainsi que sur ceux de deux membres de sa famille. "Entre 2013 et 2017, elle a transféré au moins 18 733,93 euros de loyers provenant de 27 locataires", indique l’audit réalisé par le service de contrôle bruxellois Audit.Brussels.
Le média bruxellois BRUZZ a publié ce matin des détails de cet audit de plus de 170 pages, daté de février 2026. La rédaction de VRT NWS a également pu consulter le document.
Ces révélations interviennent alors même qu’une commission d’enquête est en cours au sein du Parlement bruxellois concernant le Foyer anderlechtois, la société de logement social d’Anderlecht.
Une fraude considérée comme importante
Fondée en l'an 2000, l'agence immobilière sociale de Saint-Josse gérait jusqu'à la fin de l'année dernière quelque 230 logements privés dans la commune. Elle a été déclarée en faillite en décembre 2025, croulant sous plus d'un demi-million d'euros de dettes.
La Société Régionale du Logement de la Région Bruxelloise, (SLRB) a commandé un audit financier en 2024, suivi l'année dernière d'un audit plus approfondi. En février, ce rapport a été transmis au parquet de Bruxelles. Dans l'enquête judiciaire en cours depuis lors, la Région bruxelloise s'est constituée partie civile.
Le rapport d'audit fait état d'un "système d'attribution globalement défaillant" des logements et d'une "implication active de membres du personnel dans la création de documents frauduleux".
La fraude est considérée comme importante dans le cadre des "premières attributions" destinées aux nouveaux locataires. Sur les 181 dossiers examinés, couvrant une période de 18 ans, 94 cas de fraude ont été constatés et 44 cas de fraude présumée. Vingt-quatre autres dossiers ont été classés comme irréguliers, par exemple parce que les preuves nécessaires manquaient pour justifier la préférence d'un locataire. L'un dans l'autre, cela concerne 86% des dossiers.
Pas seulement à Saint-Josse-ten-Noode
Les auditeurs estiment également que les problèmes dépassent le seul cadre de Saint-Josse. Ainsi, l’employée qui avait transféré quelque 18 700 euros de loyers sur son propre compte et ceux de membres de sa famille a été engagée, après son licenciement, par l’agence de location sociale de Woluwe-Saint-Lambert.
Selon les auditeurs, elle y aurait également été impliquée dans quatre attributions de logements "probablement frauduleuses", dont trois au profit de personnes proches de sa famille.
Le fait que de telles pratiques aient pu se reproduire met en évidence des "défaillances structurelles" au sein des "organes de gestion" des agences de location sociale, mais aussi au niveau des "autorités régionales", concluent les auditeurs.
Le conseil d'administration de l'agence immobilière sociale de Saint-Josse était étroitement lié à l'administration communale. Pendant dix ans, Christian Boïketé, frère du chef de file PS local, Philippe Boïketé (PS), alors échevin du Logement, et lui-même chef de cabinet du bourgmestre Emir Kir (LB, mais membre du PS jusqu'en 2020), en a été le président jusqu'en 2023. Après sa démission, le président du CPAS, Luc Frémal, a pris la relève en tant que président.
Le parquet a ouvert une enquête
Le parquet a confirmé qu’une enquête était en cours dans ce dossier et n’a, pour cette raison, pas souhaité faire davantage de commentaires. L’actuelle secrétaire d’État au Logement, Karine Lalieux (PS), a transmis l’audit au parquet.
Cette affaire éclate alors qu’une commission d’enquête est actuellement en cours au Parlement bruxellois à la suite d’un reportage de l’émission Pano consacré au logement social à Anderlecht.
Le reportage révélait que l’échevin du Logement d’Anderlecht, Lotfi Mostefa (PS), intervenait dans l’attribution des logements sociaux de la commune. Il préside également Le Foyer anderlechtois, qui gère quelque 4 100 logements sociaux à Anderlecht.