3 miljoen euro tekort voor Dijledal: bestuurders van Leuvense woonmaatschappij vragen hulp aan minister 

Het diepe financiële dal van de woonmaatschappij komt voort uit een lange onderfinanciering van de sector. Dat zegt bestuurder van Dijledal Sander Vanmaercke (CD&V). Hij trekt samen met bestuurslid en CD&V collega Stefaan Maddens aan de alarmbel. 

"We krijgen te weinig geld en moeten steeds meer taken uitvoeren", zegt Sander. "Leuven moet 1.400 woningen bouwen en voldoen aan strenge energieregels."

Hoe dan ook moet volgend jaar de begroting van Dijledal rond geraken. Die ziet er voorlopig niet rooskleurig uit, met een voorspeld tekort van 3 miljoen euro. Ook voor 2026 waren de voorspelde cijfers dieprood. Met besparingen, de activering van grote projecten en het terugdringen van leegstand kon Dijledal zich redden.

Dat betekent ook dat de ruimte om nog te besparen erg klein is. "We zitten eigenlijk al op het tandvlees", zegt Vanmaercke. "Daarom moet de Vlaamse regering ingrijpen. De eerste en meest voor de hand liggende oplossing is bijkomende financiering."

Maddens sluit zich daarbij aan. "Als dat niet lukt, vragen we de mogelijkheid om een renteloze lening aan te gaan bij de regering. Zo kunnen we de werking garanderen zonder bijkomende rentelasten."

Een andere optie is sociale woningen verkopen, om opnieuw te investeren. Dat is nu wettelijk pas in 2028 mogelijk. "Een verkoop is zeker niet gericht op het afbouwen van het aantal sociale woningen", zegt Maddens. "Integendeel: financieel gezond blijven is noodzakelijk om verder te kunnen investeren in sociale woningen, nieuwe woningen te bouwen en de wachtlijsten aan te pakken."

Dijledal, Leuven en minister Depraetere hebben onlangs samengezeten om de situatie te bespreken, maar een concrete oplossing kwam niet uit de bus. "Onze enige optie is een dure lening die verplicht bij de overheid moet worden afgesloten", zegt Vanmaercke. "Dat zou Dijledal enkele honderdduizenden euro’s kosten. "

"We zijn op de hoogte van de bezorgdheden van woonmaatschappij Dijledal en hebben daarover al overleg gehad", klinkt het bij minister Depraetere. "Daarbij hebben we ook haalbare oplossingen aangereikt, zoals een overbruggingskrediet. De Vlaamse Regering investeert deze legislatuur recordbedragen in betaalbaar wonen, omdat vandaag nog steeds te veel mensen wachten op een sociale woning. Daarom hebben we ook de financiering van woonmaatschappijen hervormd, zodat zij sneller kunnen bouwen en renoveren en hun werking efficiënter kunnen organiseren. Op het terrein zien we dat die hervorming aanslaat en leidt tot meer investeringen in sociale woningen. Tegelijk moeten we verstandig omgaan met publieke middelen. Voor ons blijft de prioriteit duidelijk: met de beschikbare budgetten zoveel mogelijk gezinnen helpen aan een betaalbare woning."

"Het is niet de rol van de Vlaamse overheid om historische tekorten of financiële putten die in het verleden zijn ontstaan automatisch bij te passen. Elke woonmaatschappij heeft ook een eigen verantwoordelijkheid om haar financiën gezond te beheren. Uiteraard volgen wij de financiële situatie van de sector nauwgezet op en gaan we in dialoog met maatschappijen die moeilijkheden ervaren."