Aalst bij goedkoopste centrumsteden om te huren: "Hier is relatief weinig nieuwbouw"

1.110 euro. Dat is de gemiddelde huurprijs voor een appartement in de duurste stad in Vlaanderen, Leuven. Onderaan het lijstje staan dan weer Kortrijk en Roeselare. Maar ook in Aalst is huren relatief goedkoop in vergelijking met andere centrumsteden.

In Aalst betaal je gemiddeld 807 euro voor een appartement. 303 euro goedkoper dus dan in Leuven.

"Bepaalde gebieden in Aalst kunnen echt wel een opsmukoperatie gebruiken om het er aantrekkelijker te maken", zegt Kristophe Thijs van CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen), dat de jaarlijkse studie naar huurprijzen voerde, samen met Korfine. "Ook de verkeersdrukte speelt een grote rol. Je staat er elke morgen anderhalf uur in de file om tot in Brussel te raken."

Schepen van Wonen Sarah Smeyers wijst op de leeftijd van de gebouwen in Aalst. "Een kwart van alle woningen hier is gebouwd vóór 1945. De huurprijs van een oud huis of appartement ligt al snel lager dan de huurprijs van een recenter pand."

Nog over die recentere panden: "Er is ook relatief weinig nieuwbouw in Aalst", zegt de schepen. "Dure centrumsteden, zoals Mechelen, tellen net wél veel nieuwbouwhuizen en -appartementen. Voor een nieuwbouwappartement durft een verhuurder dan ook al snel een hogere huurprijs te vragen."

Waarom is er minder nieuwbouw in Aalst? "Het is eigenlijk een fenomeen dat we niet alleen in Aalst, maar in de hele Denderstreek zien. Oude, kleinere woningen maken maar heel traag plaats voor nieuwbouw."

Toch zijn er nu ook weer niet géén nieuwbouwprojecten in Aalst. "De Tragelsite wordt volop ontwikkeld. De komende jaren zullen er ook langs de Dender nieuwe appartementen worden gebouwd."

"We moeten wel mee met onze tijd, maar we proberen het altijd op maat van onze eigen stad te doen. Die nieuwbouwprojecten zullen gaandeweg dan ook wel een effect hebben op de huurprijzen."