Mensen die in een appartementsgebouw wonen en die één gemeenschappelijke aansluiting hebben voor gas en elektriciteit, zullen wellicht niet volledig genieten van de verwarmingscheque van 100 euro. De cheque moet gedeeld worden door het aantal bewoners.
De federale regering kondigde gisteren aan dat ze tijdelijk de btw op elektriciteit verlaagt van 21 naar 6 procent. En dat elk gezin ook een verwarmingscheque krijgt van 100 euro. Er is bewust gekozen om de verwarmingscheque te laten uitbetalen via de elektriciteitsfactuur omdat iedereen een aansluiting voor elektriciteit heeft. Voor verwarming is dat niet het geval, denk aan gezinnen die hun woning met stookolie verwarmen.
Toch zal niet iedereen evenveel van de verwarmingscheque van 100 euro kunnen genieten. "In oudere appartementsgebouwen is er vaak maar één aansluiting (één EAN-nummer) en daarnaast zijn er tussentellertjes die de syndicus voor zijn rekening neemt om de factuur te verdelen over de verschillende bewoners", zegt Stefaan Leliaert, bestuurder bij "De Syndic" van Dewaele Vastgoedgroep. "Omdat er maar één factuur is voor de syndicus, vrees ik dat die korting éénmalig zal zijn." Woon je in een appartementsgebouw met tien huishoudens, dan zal die korting door tien gedeeld moeten worden.
Van de beloofde btw-verlaging op elektriciteit blijven die bewoners wel genieten. Ook daar is er dan één grote factuur, waarbij de btw-verlaging nominaal een grotere korting oplevert en die dan verdeeld wordt over de bewoners.
"Vooral appartementsgebouwen van meer dan 15 jaar oud hebben nog één centrale teller voor gas en elektriciteit", zegt Leliaert. Sindsdien wordt bij nieuwbouw voortdurend gekozen voor aparte tellers. De laatste jaren is nog een nieuwe trend aan de gang. "Appartementsgebouwen met zonnepanelen doen het vaak met één centrale teller voor de elektriciteit die door de gemeenschappelijke zonnepanelen geproduceerd wordt. Daarnaast hebben de verschillende bewoners elk nog hun eigen teller voor elektriciteit of gas." Die mensen zullen dus tenvolle genieten van de verwarmingscheque.
Vlaams Huurdersplatform vraagt verduidelijking voor huurders in gebouw met één aansluiting
Het Vlaams Huurdersplatform, de koepel van de huurdersbonden, heeft aan de regering verduidelijking gevraagd over wat het energieakkoord precies betekent voor mensen die wonen in een appartementsgebouw met slechts een teller voor elektriciteit en gas.
"We zouden het bijzonder onrechtvaardig vinden als zij geen recht hebben op de energiepremie en het sociaal tarief, terwijl zij niets aan de situatie van hun woning kunnen veranderen", verklaart coördinator Joy Verstichele.
Eerder deze week bereikte de federale regering een akkoord dat de stijging van de energiefactuur moet helpen drukken. Het sociaal tarief krijgt een verlengstuk, er komt een verwarmingspremie van 100 euro en het btw-tarief voor elektriciteit gaat tijdelijk van 21 naar 6 procent.
Bij de huurdersbonden klopten huurders al langer aan met bezorgdheden over de stijgende energieprijzen. Nu de federale regering tot een energieakkoord kwam, komen er ook vragen binnen van mensen die willen weten welke impact dat zal hebben op hun specifieke situatie.
De premies worden verrekend op de facturen en gelden per aansluiting. In sommige appartementsgebouwen is er slechts een aansluiting voor gas en elektriciteit. Een premie moet dan verdeeld worden onder de verschillende bewoners.
