1 miljard euro. Zoveel is er het voorbije jaar geïnvesteerd in de bouw en renovatie van sociale woningen. Het gaat om het hoogste bedrag in jaren. Minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) ziet er de bevestiging in dat haar beleid werkt, al is de weg naar het doel van 56.000 extra sociale woningen nog lang.
Tot en met september investeerden de woonmaatschappijen in Vlaanderen opgeteld net iets meer dan 1 miljard euro. 350 miljoen euro ging naar de bouw van nieuwe woningen, 700 miljoen naar de renovatie van bestaande appartementen en huizen.
Het bedrag ligt hoger dan afgelopen jaren. Sinds 2021 was er geen enkel jaar waarin de grens van 1 miljard euro werd bereikt, terwijl die kaap nu al in september is gerond.
Voordelige leningen
De overheid geeft niet rechtstreeks subsidies om die woningen te bouwen, maar biedt de woonmaatschappijen gesubsidieerde leningen aan. Volgens Depraetere is het recordbedrag onder meer het gevolg van de beslissing begin dit jaar om de leningen nog voordeliger te maken.
"Woonmaatschappijen kwamen financieel niet rond om nieuwe sociale woningen te bouwen en verouderde woningen te renoveren. Dat was zo’n groot probleem dat de beschikbare budgetten gewoon niet volledig werden opgenomen", zegt de minister.
De afgelopen jaren ging de sector door een grote hervorming. De verschillende lokale sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren fuseerden tot 41 regionale huisvestingsmaatschappijen. Dat die fusie nu achter de rug is, verklaart mee de toegenomen investeringen.
215.000 kandidaten op wachtlijst
Tot hoeveel gerenoveerde en nieuwe woningen dat miljard precies zal leiden, valt nog af te wachten. "Dat het budget nu zo aantrekt, zullen we pas later zien in de effectieve cijfers", klinkt het bij het kabinet. "Maar de kentering is ingezet."
Ondertussen werd de wachtlijst elk jaar langer. Volgens de laatste cijfers eind 2025, staan daar zo'n 215.000 kandidaat-huurders op. Het aantal nieuwe woningen volgt de steeds groeiende vraag voorlopig niet.
Niet enkel het budget is een drempel om te versnellen. Sommige lokale besturen zijn niet enthousiast om sociale woningen te bouwen. Bovendien is de zoektocht naar geschikte locaties moeilijk en duurt het lang voor alle vergunningen in orde zijn.
Voor sociale huurders betekent het ook een comfortabele en energiezuinige woning. Dat verschil voelen mensen elke maand opnieuw op hun energiefactuur
Melissa Depraetere (Vooruit), minister van Wonen
In augustus berichtte De Morgen dat er in 2025 op papier 1.282 sociale woningen bij kwamen. Maar door de toenemende leegstand van bestaande sociale woningen kwamen er netto maar 112 nieuw beschikbare woningen vrij. Depraetere hoopt dat door de investeringen in renovatie die leegstand snel afneemt. "Voor sociale huurders betekent het ook een comfortabele en energiezuinige woning. Dat verschil voelen mensen elke maand opnieuw op hun energiefactuur", aldus de minister.
De Vlaamse regering heeft zichzelf dit voorjaar een ambitieus doel gesteld: tegen 2042 moeten er in Vlaanderen 56.000 extra sociale woningen zijn. Daarbij is een verdeelsleutel opgesteld die elke gemeente oplegt hoeveel woningen er bij moeten komen. Maar dat stuit op weerstand bij sommige lokale besturen. 44 burgemeesters vroegen ondertussen al uitstel aan.
