Het stadsbestuur van Brugge is verrast dat de huurprijzen bij hen zijn gedaald. In zowat elke centrumstad van het land zijn volgens vastgoedkoepel CIB de prijzen om een huis of appartement te huren net gestegen, maar niet in Brugge. "Eén zwaluw maakt de lente niet. We zitten nog altijd met een wooncrisis", reageert schepen van Wonen Pablo Annys (Vooruit).
Ondanks dalende huurprijzen in Brugge, spreekt bestuur nog van wooncrisis: "Veel inwoners vinden geen woning"
Jarne Pollie
Gepubliceerd:
In Brugge is de gemiddelde huurprijs voor een appartement gedaald van 910 euro naar 872 euro per maand, terwijl in andere provinciehoofdsteden de prijzen wel stijgen. In West-Vlaanderen zijn de huurappartementen in centrumsteden als Oostende en Kortrijk ongeveer 4 procent duurder geworden. Roeselare blijft wel de goedkoopste centrumstad om te huren.
"Dat de prijzen in Brugge dalen, heeft ermee te maken dat er minder nieuwbouwappartementen zijn verhuurd in de stad", denkt Kristof Thijs van CIB. "Dat zien we eigenlijk heel zelden, maar het is wel een opvallende vaststelling, zeker in tijden waarin we de prijzen voornamelijk zien stijgen."
Verrassende trend
Ook schepen van Wonen Pablo Annys (Vooruit) zag de trend niet aankomen. "Ik wil ook voorzichtig zijn. Het is nog geen trendbreuk, want in 2025 stegen de huurprijzen sneller en in 2026 is er nu inderdaad een daling. Het is dus nog even afwachten", aldus de schepen.
"Vanuit het OCMW heb ik ook tweewekelijkse zitdagen en dan zie ik toch wel een aantal doelgroepen in Brugge die weinig tot niet aan bod komen op de huurmarkt. Daar is ook een reden voor, want Brugge heeft van nature een zeer kleine huurmarkt. We hebben hier veel eigenaars van woningen, wat toch wel verschillend is van andere centrumsteden."
Woonbehoeftestudie
Annys spreekt nog altijd van een wooncrisis. "Het kan dus misschien zijn dat de prijzen wat gestabiliseerd zijn, maar het aanbod is nog altijd veel te klein. We zijn de woonbehoeftestudie aan het afronden. Een eerste conclusie die we daaruit trekken, is dat er op zich voldoende woningaanbod is in Brugge, maar dat dit aanbod niet volledig is afgestemd op de vraag en dus op de verschillende doelgroepen."
"We missen vooral een kleiner, bescheiden aanbod aan woningen of appartementen. Daar willen we als stadsbestuur zeker op inzetten. Zo kunnen we ontwikkelaars bijvoorbeeld vragen om zeker een bepaald segment aan betaalbare prijzen te voorzien. Anderzijds willen we ook het bouwen van sociale woningen versnellen, want de wachtlijsten zijn lang, ook hier in Brugge."
Regionaal nieuws uit West-Vlaanderen
Gepubliceerd:
