In Gent willen projectontwikkelaars een 'woonpact' sluiten met de stad om 500 woningen te bouwen, waarvan 40 procent bestaat uit betaalbare huurunits. Gent belooft in ruil snelle vergunningen, extra begeleiding en een zekere afname. Gent gaat de projecten nu verder onderzoeken. De bedoeling is dat er nog deze bestuursperiode gebouwd wordt. De Gentse Wooncoalitie heeft vragen over het pact.
Gent werkt aan deal met ontwikkelaars voor 500 woonunits: "Vlotter vergunnen in ruil voor betaalbare woningen"
Ward Schouppe
Gepubliceerd:
Bijgewerkt:
"Dit is pionierswerk waarmee we het aantal betaalbare woningen aan een sneller tempo kunnen laten groeien", zegt schepen Joris Vandenbroucke (Voor Gent). Het woonpact levert voordelen op voor ontwikkelaars, als ze ook betaalbare huurwoningen realiseren op hun eigen gronden. Wonen is, sinds een volksraadpleging in 2023, een 'hot topic'.
De stad groeit. Er zijn 20.000 woningen nodig tegen 2040 om de woonnood op te vangen. Gent probeert die crisis aan te pakken, onder meer dus via het woonpact.
Gent lanceerde eerder een oproep. Er zijn 6 dossiers uitgekomen voor projecten in Oostakker, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Drongen, Ledeberg en Wondelgem. Samen goed voor ongeveer 500 nieuwe woonunits. De stad gaat die projecten nu onderzoeken. De bedoeling is om nog deze legislatuur te starten met de eerste realisaties.
Sociale woningen en budgethuur
200 units van die projecten gaan naar betaalbaar wonen. Dat betekent dat de sociale woonmaatschappij ze overneemt, of dat het stadsontwikkelingsbedrijf ze aanbiedt via budgethuur. De ontwikkelaars zijn zeker dat ze die woningen kunnen verkopen.
"In ruil voor de inspanningen zorgen we dat de bouwvergunning snel geleverd wordt. Er is 1 aanspreekpunt om dat op te volgen", zegt de schepen. Gent voorziet extra begeleiding in het proces. De stad hoopt deze bestuursperiode te starten met bouwen. Ook schepenen Filip Watteeuw (Groen) en Christophe Peeters (Voor Gent) zijn betrokken.
Gent wil de komende jaren nog oproepen doen voor projecten in het kader van het woonpact. Over de eerste geselecteerde projecten geeft de stad later meer details.
"Waarom niet volledig gaan voor sociale woningen?"
De Gentse Wooncoalitie, een groep organisaties die werkt rond betaalbaar wonen, is blij dat de stad inzet op betaalbaar wonen. "We betreuren wel dat het bestuur niet vol de kaart trekt van sociale woningen", zegt Dieter Lapauw. "De wachtlijsten daar zijn enorm. De stad wil met het pact ook nieuwe budgethuurwoningen, maar die zijn geen oplossing voor de meest kwetsbare Gentenaren."
"We willen ook meer transparantie over alle voordelen die de ontwikkelaars zullen krijgen. Is er nog altijd sprake van een belastingsvrijstelling bij werven? Dat kan al snel in de duizenden euro's lopen. De stad zit krap bij kas, dat lijkt ons daarom geen goed idee", besluit Lapauw.
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: