De rente op woonleningen staat op het hoogste niveau in 12 jaar tijd. Dat blijkt uit cijfers van het adviesbureau Immotheker Finotheker, dat de rentes op woonleningen vergelijkt. Door de gestegen langetermijnrente zullen de hypotheekrentes ook de komende weken nog verder de hoogte in gaan.
Rente op woonleningen stijgt naar hoogste niveau in 12 jaar: hoeveel scheelt het in euro's?
De Belgische is deze week gestegen tot boven de 3,8 procent, het hoogste niveau in 14 jaar. Ook in vele andere landen stijgen de overheidsrentes, onder meer door de oorlog in het Midden-Oosten en krappe begrotingen.
Die langetermijnrentes bepalen ook de hypotheekrentes. Als die langetermijnrente stijgt, zoals nu, is dat slecht nieuws voor wie geld leent om een huis of appartement te kopen.
Die langetermijnrentes en dus ook de hypotheekrentes stijgen al een hele tijd, met nu het hoogste peil in 12 jaar. Vooral de voorbije 4 jaar is een duidelijke stijging merkbaar.
Een concreet voorbeeld: Wie 5 jaar geleden voor een huis of appartement 200.000 euro leende, met een vaste en een looptijd van 20 jaar, betaalde toen 1,25 procent rente. Dat komt op een aflossing van 940 euro per maand neer.
Wie dat vandaag doet, betaalt voor diezelfde lening gemiddeld net geen 4 procent, oftewel een aflossing van 1.200 euro per maand.
Het totaalbedrag aan rente dat je na 20 jaar betaald hebt, kwam in 2021 uit op zowat 26.000 euro. Vandaag zit je al gauw bij 88.000 euro.
Verdere evolutie
De kans is groot dat deze rentes de komende tijd nog verder stijgen. "Dat komt door de geopolitieke spanningen, de olieprijs en de begrotingstekorten", legt John Romain van Immotheker Finotheker uit.
Dat schrikt mensen af om een lening aan te gaan. "Er waren 9 procent minder kopers op de markt in de eerste 6 maanden van dit jaar dan in dezelfde periode vorig jaar."
Je kiest best voor een jaarlijks aanpasbare rentevoet
John Romain van Immotheker
Als je nu dan toch een lening aangaat, ga je dan best voor een vaste of ? "Een hypothecaire lening loopt heel lang. Dan is het beter om te kiezen voor een jaarlijks aanpasbare rentevoet. Zo kun je korter op de bal spelen", stelt Romain.
Hij gaat ervan uit dat de rentes later weer zullen zakken. "Vandaag pieken ze door de geopolitieke spanningen. Erna gaan we naar lagere rentes", voorspelt hij. "Ik raad aan om je lening met in het oog te houden."
Stijgt nu ook de rente op spaarrekeningen?
En hoe zit het met de rente op de spaarboekjes? Die hangt af van de rente op korte termijn. Doordat ook die stijgt, neemt ook de rente op spaarrekeningen toe.
Maar: er zijn veel aanbieders, en er zijn ook grote verschillen. Het is dus een kwestie van zoeken naar de rekening die het beste bij je past en de hoogste rente biedt. Goed vergelijken is dus de boodschap.
Volgende week komt er ook een nieuwe op 1 jaar uit. De rente daarvan wordt maandag bekendgemaakt.
