Nergens in West-Vlaanderen zijn vorig jaar zoveel woningen onbewoonbaar verklaard als in Oostende. Het gaat om 216 woningen. Die voldoen niet aan de regels rond veiligheid en woonkwaliteit. "Dat dit aantal in Oostende zo hoog ligt, komt omdat we met een verouderd patrimonium zitten en sterk inzetten op controles", zegt burgemeester John Crombez (Vooruit).
Oostende verklaart het vaakst een woning onbewoonbaar in West-Vlaanderen: "Verouderd patrimonium en veel controles"
Moonray Grunewald
Gepubliceerd:
Woningen kunnen op 2 manieren ongeschikt of onbewoonbaar worden verklaard. Enerzijds kan een woningcontroleur van de Vlaamse overheid bij een controle inbreuken vaststellen op de Vlaamse Codex Wonen. Waarna de burgemeester de woning ongeschikt of onbewoonbaar dient te verklaren.
Dat gebeurde in Oostende dus 216 keer in 2025. Ter vergelijking: in Brugge gebeurde dat 65 keer, in Kortrijk 87 keer en in Roeselare 51 keer. In Vlaanderen werden enkel in Antwerpen (1.295) en Gent (613) meer woningen onbewoonbaar en/of ongeschikt verklaard.
Anderzijds kunnen burgemeesters ook via de Nieuwe Gemeentewet woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaren. Zo kan de burgemeester snel ingrijpen als de veiligheid of gezondheid van bewoners en omwonenden acuut in gevaar is.
Dat was in Oostende 23 keer het geval, opnieuw meer dan in andere West-Vlaamse centrumsteden. Het merendeel van die panden werd onbewoonbaar verklaard na een brand of omdat er geen 2e vluchtweg aanwezig was. 13 panden werden intussen wel al in orde gebracht en zijn dus opnieuw bewoonbaar.
Verouderd patrimonium en meer controles
Dat Oostende in de cijfers er zo sterk uitspringt, is volgens burgemeester John Crombez niet zo opmerkelijk. "Wij zijn een stad met een verouderd , de leeftijd van onze woningen ligt gemiddeld hoger dan in andere steden en gemeenten. Ook ligt het cijfer voor armoede en deprivatie hoger dan in de meeste andere steden en gemeenten. Het is allemaal met elkaar verbonden."
Panden werden opgedeeld in heel veel kamers, om te verhuren aan druggebruikers
"Maar we zetten ook sterk in op controles", zegt Crombez, daarmee verwijst hij onder meer naar de Multibel-acties die de stad in 2015 opstartte. "We zagen toen dat een aantal panden waren opgedeeld in heel veel kamers. Dat was soms ook bedoeld om te verhuren aan druggebruikers. Daardoor zijn we actief begonnen met het controleren van panden."
Doel is onbewoonbaarheid wegwerken
Die combinatie van oudere woningen en meer controles betekent ook meer dossiers. "Toch blijft het doel hetzelfde: zorgen dat die woningen zo snel mogelijk in orde worden gebracht. Het vorige stadsbestuur voerde heel wat controle op leegstand en onbewoonbaarheid, gekoppeld aan zeer hoge boetes."
"Wij zijn afgestapt van die hoge boetes, omdat we veel meer willen inzetten op samen met de eigenaars naar oplossingen zoeken. De bedoeling is om zoveel mogelijk leegstand of onbewoonbaarheid weg te werken."
Regionaal nieuws uit West-Vlaanderen
Gepubliceerd:
