In Gent greep de burgemeester vorig jaar 79 keer in om een woning onmiddellijk onbewoonbaar te verklaren wegens acuut gevaar. Dat blijkt uit het Jaarverslag 2025 over wonen in Vlaanderen. Daarmee heeft Gent op die manier veruit de meeste woningen gesloten in Vlaanderen. Geen enkele andere stad of gemeente komt in de buurt. Een onbewoonbaar verklaard gebouw met 44 appartementen stuwt het cijfer wel omhoog.
De burgemeester van Gent gebruikte daarvoor de Nieuwe Gemeentewet. Die laat toe om snel in te grijpen als de veiligheid of gezondheid van bewoners en omwonenden acuut in gevaar is. Een voorafgaand advies van de Vlaamse overheid is daarvoor niet nodig, waardoor de procedure sneller verloopt dan de normale administratieve weg.
Wanneer is een woning gevaarlijk?
Een woning wordt pas onbewoonbaar verklaard bij ernstige gebreken die slechte levensomstandigheden veroorzaken of een direct gevaar vormen voor de veiligheid. Uit de Vlaamse cijfers van 2025 blijkt dat brandveiligheid het vaakst een probleem is: in bijna 40% van de niet-conforme woningen ontbraken de juiste rookmelders.
Elektrocutiegevaar dook op in 38% van de gevallen. Onveilige trappen of overlopen kwamen voor in 35% van de probleemwoningen. Ernstige vochtproblemen blijven ook een hardnekkig terugkerend probleem.
Bewoners die door een plotse sluiting hun woning moeten verlaten, kunnen rekenen op ondersteuning. Gent investeert in noodwoningen voor mensen in acute noodsituaties. Huurders die een onbewoonbare woning moeten verlaten, kunnen onder bepaalde voorwaarden ook een Vlaamse huursubsidie krijgen om de verhuis naar een kwaliteitsvolle woning betaalbaar te maken.
Groot verschil met Antwerpen
Na Gent volgt Oostende met 23 noodsluitingen op bevel van de burgemeester. Alle andere Vlaamse steden en gemeenten blijven onder de 10 besluiten. In Antwerpen, de grootste stad van Vlaanderen, werd de noodprocedure minder dan 10 keer toegepast.
Antwerpen kiest vaker voor de gewone procedure via de Vlaamse Codex Wonen. Via die weg verklaarde Antwerpen 1.295 woningen ongeschikt of onbewoonbaar, tegenover 613 in Gent. Die procedure verloopt trager, omdat ze een vastgelegd traject volgt met verplichte adviezen.
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: