Koop enkel de woning, niet de grond: Leuven legt 1e steen van allereerste betaalbare CLT-woning 

Een Community Land Trust is een organisatie die grond verwerft en beheert, samen met de gemeenschap. Dat moet vooral de betaalbaarheid van een woning in de hand werken. Bij de aankoop, schaft de eigenaar immers enkel het gebouw aan, en blijft de grond in het bezit van de CLT. Voor het gebruik ervan betaalt de bewoner wel nog een beperkte bijdrage.

Na de oprichting in 2022, zette het Leuvense CLT projecten op in de Leuvensestraat en Klein Rijsel, nabij het Provinciehuis. Met een opleveringstermijn van 2027, mag het bouwproject van architectenbureau DMOA in de Brusselsestraat zich de 1e CLT-woning van de stad noemen. 

En dat is een belangrijke mijlpaal voor de stad, zegt schepen van Wonen Lies Corneillie (Groen). "We kampen met een grote woonuitdaging in Leuven", klinkt het. "Niet alleen in het aantal woningen dat we moeten realiseren, maar zeker ook in het aandeel betaalbare woningen. De stad zet erg in op sociale woningen en budgethuurwoningen, maar met deze CLT-woningen spreken we nog het segment aan dat voldoende kapitaalkrachtig is om een lening aan te gaan, maar worstelt op de private markt." 

Op het perceel in de Brusselsestraat ontwikkelt BRUNO vzw - een onderdeel van het Leuvense architectenbureau DMOA - 4 wooneenheden van diverse grootte. Bij de materiaalkeuze was bovenal duurzaamheid doorslaggevend, zegt oprichter Benjamin Denef. 

"Zowel de gevelsteen als die van de binnenmuren is CO2-neutraal", klinkt het. "Voor het uitvullen van de vloeren kiezen we voor kalkhennep, ter vervanging van een gespoten pur. Op die manier bouwen we zo ecologisch mogelijk." 

In de zomer van 2027 moet het project opgeleverd kunnen worden. Nadien volgen nog meerdere CLT-woningen, aldus schepen Corneillie. "Zo werd op de gemeenteraad onlangs nog beslist om bij de ontwikkeling van de site Van Eyck op de Kolonel Begaultlaan 23 CLT-woningen te voorzien."