Sociale woonmaatschappij Dijledal in Leuven heeft de leegstand van haar sociale woningen het voorbije anderhalf jaar sterk teruggedrongen. De zogenoemde frictieleegstand, waarbij woningen die tijdelijk leegstaan tussen twee verhuringen, daalde van 250 woningen (6,9 procent) in januari 2025 naar 50 woningen (1,4 procent) in juni 2026. En ook de structurele leegstand - door bouw- of renovatiewerken - nam fors af.
Dijledal dringt leegstand sociale woningen in Leuven fors terug: "334 leegstaande woningen opnieuw verhuurd"
Van die 50 woningen wachten er momenteel nog 7 op herstellings- of opfrissingswerken, tegenover 166 anderhalf jaar geleden. In totaal beheert de sociale huisvestingsmaatschappij ruim 3.700 sociale woningen in Leuven, Bierbeek, Boutersem en Oud-Heverlee.
Naast de tijdelijke leegstand daalde ook de structurele leegstand, waarbij woningen wachten op een grondige renovatie of vervangingsbouw. Het aantal dergelijke woningen nam af van 251 naar 117, goed voor een daling van 6,9 naar 3,3 procent, onder meer dankzij sloop- en vernieuwingsprojecten.
In totaal kon Dijledal volgens eigen cijfers 334 leegstaande woningen opnieuw in gebruik nemen. De sociale woonmaatschappij stelt dat de snellere herverhuring de wachttijden voor kandidaat-huurders verkort en de beschikbare woningvoorraad efficiënter benut.
Nieuwe aanpak
Volgens Dijledal is de daling het gevolg van een gerichte aanpak met een combinatie van technische en administratieve maatregelen. Daarbij maakt een eigen gespecialiseerde technische ploeg leegstaande woningen sneller verhuurbaar. Ook doet de sociale woonmaatschappij een beroep op externe aannemers om pieken in de werkdruk op te vangen.
Woningen worden bewust al opnieuw verhuurd zodra ze in goed verhuurbare staat zijn, zonder vertragende verfraaiingswerken. Ook de administratieve procedures werden versneld, met een snellere aanschrijving van kandidaten en een betere interne samenwerking, gecoördineerd door een centrale leegstandsbeheerder.
Extra huurinkomsten
"Dankzij onze nieuwe aanpak kunnen meer woningen sneller opnieuw worden toegewezen. Dat is goed nieuws voor de kandidaat-huurders en voor onze huurinkomsten", zegt voorzitter Hannes De Geest. "Maar ook voor Dijledal betekent die inhaalbeweging heel wat extra huurinkomsten."
Eerder dit jaar raakte het nieuws bekend dat Dijledal dit jaar afstevende op een verlies van 2,6 miljoen euro, door problemen met stijgende kosten, leegstand en vertraging van projecten. "Daarom willen we van die aanpak van leegstand een echte prioriteit maken", zegt De Geest. "Het gaat de goede weg op met Dijledal."
Regionaal nieuws uit Brussel en Vlaams-Brabant
Gepubliceerd: