Vanaf 2027 maken inwoners van de Zennevallei met een sterke lokale band opnieuw meer kans op een sociale woning. 7 gemeenten willen daarmee voorrang geven aan mensen die er al lang wonen of opgroeiden. Zo hopen ze de druk op de wachtlijsten eerlijker te verdelen en lokale verankering te belonen.
7 gemeenten in de Zennevallei geven vanaf 2027 voorrang op sociale woningen aan langdurige inwoners
Dirk Vlaeyen
Gepubliceerd:
De gemeenten Halle, Beersel, Sint-Pieters-Leeuw, Sint-Genesius-Rode, Drogenbos, Linkebeek en Pepingen voeren samen een nieuw toewijzingsreglement in via Woonpunt Zennevallei. De kern van de hervorming: wie een duidelijke band heeft met de gemeente, schuift naar voren op de wachtlijst voor sociale woningen.
Lokale band doorslaggevend
Concreet krijgen kandidaten die minstens 20 jaar in hun gemeente wonen, of er vóór hun 18e verjaardag minstens 10 jaar hebben doorgebracht, de hoogste prioriteit. Zij vormen voortaan de 1e groep op de wachtlijst.
Daarna volgen mensen die minstens 10 jaar in de gemeente wonen. Kandidaten zonder sterke lokale verankering komen pas later in aanmerking.
Volgens schepen van Woonbeleid Eddy Deknopper (Beersel) houdt het systeem rekening met jongeren die tijdelijk elders verblijven. "Wie voor studies verhuist, verliest zijn band met de gemeente niet. Bij een terugkeer blijft die voorrang dus behouden."
Grote druk op wachtlijsten
De hervorming komt er op een moment dat de vraag naar sociale woningen bijzonder hoog blijft. Momenteel staan 6.969 gezinnen op de wachtlijst van Woonpunt Zennevallei. Slechts 1.637 daarvan wonen al 10 jaar of langer in een van de betrokken gemeenten.
Met de nieuwe regels willen de lokale besturen vermijden dat inwoners die al jarenlang bijdragen aan het sociale leven, minder kansen krijgen dan nieuwkomers zonder lokale verankering.
Terugkeer van eerdere regels
Het principe van lokale binding is niet nieuw. Woonpunt Zennevallei behoorde vroeger tot de pioniers in Vlaanderen op dat vlak. Door aanpassingen in de Vlaamse regelgeving moesten die regels echter worden afgezwakt.
"Die lokale binding stond een tijd op een lager pitje", zegt Deknopper. "Maar ze wordt nu opnieuw versterkt, binnen de grenzen die Vlaanderen oplegt. Het nieuwe systeem is ook afgestemd met Wonen Vlaanderen."
Ruimte voor sociale uitzonderingen
Naast de voorrang voor lokale bewoners blijft er aandacht voor mensen in acute nood. 20 procent van de sociale woningen gaat naar kandidaten in een kwetsbare situatie, zoals daklozen of mensen die hun woning dreigen te verliezen.
Ook daar speelt lokale verankering een rol: wie al begeleiding krijgt binnen de eigen gemeente, krijgt voorrang op mensen die elders worden ondersteund.
Daarnaast blijven bestaande doelgroepenplannen behouden. In Halle, Sint-Pieters-Leeuw en Linkebeek worden bepaalde woningen prioritair toegewezen aan senioren. In meerdere gemeenten blijven aangepaste woningen gereserveerd voor rolstoelgebruikers.
Invoering in 2027
Het nieuwe reglement treedt in werking op 1 januari 2027. De betrokken gemeenten hopen zo een beter evenwicht te vinden tussen sociale noden en de wens om inwoners met sterke lokale wortels meer kansen te geven op een betaalbare woning in hun eigen streek.