De vroegere Makro-site in Eke bij Nazareth zal ontwikkeld worden als bedrijventerrein met plaats voor kmo’s, ambachtelijke bedrijven en innovatieve bedrijven. Daarnaast is er ook ruimte voor winkels en recreatie. Dat zijn enkele projectontwikkelaars en de gemeente Nazareth-De Pinte overeengekomen.
Makro-site in Nazareth-De Pinte wordt bedrijventerrein voor kmo’s en innovatieve bedrijven, maar ook plaats voor winkels
Tom De Decker
Gepubliceerd:
Sinds de Makro-vestiging eind 2022 de deuren sloot, is er nog maar weinig activiteit op de site. Enkel het McDonald's-filiaal en een tankstation zijn er nog actief. Maar de gemeente heeft nu een intentieovereenkomst gesloten met LCV Real Estate, Areôs en Colruyt Group Real Estate. Ze willen van de site een duurzame economische plek maken met ruimte voor bedrijven, innovatie en groen.
"Na het faillissement van Makro werden we geconfronteerd met een grote leegstaande site op een beeldbepalende plek", zegt burgemeester Thomas Van Ongeval (CD&V). "We willen van deze 12 hectare opnieuw een trekpleister maken, met plaats voor ondernemingen en zo’n 500 werknemers. Er is in de regio een grote schaarste aan bedrijventerreinen."
Een mix van functies
Bij de ontwikkeling van de site wordt gedacht aan verschillende functies. Het grootste deel van het terrein wordt voorbehouden voor kmo’s, ambachtelijke bedrijven en innovatieve ondernemingen. Maar er is ook plaats voor winkels en recreatie. Ook een grotere landmark langs de E17 behoort tot de plannen, met onder meer ruimte voor labo’s en een mogelijke techcampus.
"Het zou jammer zijn om zo’n unieke site monofunctioneel in te vullen", zegt Dirk Deroose, CEO en mede-eigenaar van LCV Real Estate. "We mikken op hoofdzakelijk kmo’s en ambachten, maar willen ook startende en groeiende bedrijven een plek geven." De totale investering wordt geraamd op ongeveer 110 miljoen euro.
Waar nu beton overheerst op de site – bijna 90 procent van de oppervlakte is verhard – zal er in de nieuwe ontwikkeling meer plaats zijn voor groen. "Er moet veel meer ruimte komen voor groen, waterinfiltratie, waterdoorlatende parkings en groendaken", zegt Deroose. "De site zal in de toekomst slechts voor 50 procent verhard zijn. Alles wat we hier doen, is op dat vlak een verbetering."
Nog niet voor morgen
De eerste spadesteek zal nog niet meteen voor morgen zijn. Vooraleer de nodige vergunningen kunnen worden aangevraagd, moet er eerst nog heel wat overleg gepleegd worden met hogere overheden, het Agentschap Wegen en Verkeer, de brandweer, buurtbewoners en andere stakeholders. "In België weet je dat zo’n traject tijd vraagt", zegt Joost Van Riet, zaakvoerder van Areôs. "Als we binnen 3 tot 5 jaar een vergunning hebben, mogen we tevreden zijn."
Zolang de werken niet starten, kunnen bedrijven hun intrek nemen in de bestaande gebouwen. Een doe-het-zelfzaak, foodretailer en elektroketen hebben al interesse getoond om eind dit jaar of begin volgend jaar te starten. Dat moet op korte termijn al tot 150 jobs opleveren.
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: