Gent werkt aan een kader om in knooppuntzones hoger en dichter bouwen toe te laten. "Het gaat om locaties waar verschillende functies samenkomen en waar nog potentieel is." De stad screent 24 sites. Over 3 jaar wil Gent dat er in enkele geselecteerde zones nieuwe, soepelere bouwregels gelden.
Gent screent 24 zones in binnenstad en deelgemeenten om hoger en dichter te bouwen
Ward Schouppe
Gepubliceerd:
"We kiezen bewust zones voor verdichting. Op andere plekken kan het niet, daar moeten we net voor verluchting zorgen. Het evenwicht tussen bouwen en groen bewaken we”, zegt schepen Joris Vandenbroucke (Voor Gent) na vragen van raadsleden Sven Taeldeman (Voor Gent) en Gaëlle De Smet (Groen) . "We gaan voor een slimme en gebiedsgerichte aanpak."
Gent screent 24 locaties die in aanmerking komen. "Het gaat om knooppuntzones, waar verschillende functies samenkomen: wonen, werken, groen, openbaar vervoer… Ze liggen ook op een centrale plek in de wijk of een stadsdeel. Ik denk bijvoorbeeld aan de Santens-site aan Gentbruggebrug of het gebied rond Neptunus in Wondelgem."
De stad zal niet alle 24 sites weerhouden, maar de bedoeling is wel om een aantal plekken af te kloppen en daar dan een regelgevend kader voor op te stellen in de vorm van een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan. Dat laat dan toe om hoger en dichter te bouwen. Gent mikt op 2029 om dat RUP Knooppunten ook te laten ingaan.
Het idee rijpt al langer. Bepaalde wijken tellen nu vooral oudere bewoners die op grote percelen wonen die anders benut zouden kunnen worden. De bereidheid om te verhuizen, is laag. Amper 15 procent overweegt het, volgens de meest recente woonstudie.
"Nieuw verhaal, gedragen door alle Gentenaars"
Gent wil inwoners daarom overtuigen van het belang van die verdichting. "We willen met een sterk verhaal komen. Er zijn 20.000 woningen nodig tegen 2040 om de woonnood op te vangen. Gentenaars moeten het belang hiervan beseffen. De ambitie is niet om louter te groeien, maar wel om dat slim te doen. De knooppunten moeten echte buurtharten worden, waar functies verweven zullen zijn. We staren ons niet blind op het aantal woningen.”
De stad verwijst naar wijken waar nu al RUP’s gelden die het mogelijk maken. Zo is de zone rond de Poolse Winglaan, aan The Loop, in verandering. Residentiële woningen maken er plaats voor kleine wooncomplexen. Al botst dat bij sommige buurtbewoners op weerstand. "Ook op de Arsenaalsite maken we heel bewust die oplossing", besluit de schepen.
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: