Het proces rond de 'rotte' appartementen in Sint-Truiden kan weer hervat worden, nadat het 2 keer is uitgesteld wegens complexe juridische procedures. Het proces gaat over 25 skeletbouwwoningen die in 2021 onbewoonbaar werden verklaard wegens houtrot. De eigenaars van de woningen eisen bijna 10 miljoen euro aan schadevergoedingen. Vandaag vindt de eerste zittingsdag plaats.
Proces over 'rotte' appartementen in Sint-Truiden hervat: eigenaars eisen bijna 10 miljoen euro
Waarover gaat het?
In juli 2021, bijna 5 jaar geleden, moesten de inwoners van 25 appartementen van Residentie Platanus, een onderdeel van 'Parc du Sud' in Sint-Truiden hun woningen verlaten toen bleek dat er brand- en instortingsgevaar was. De toenmalige burgemeester moest de woningen onbewoonbaar verklaren.
De appartementen kampten met houtrot die is ontstaan tijdens de bouwfase. De appartementen en materialen voor de houtconstructie zijn toen wekenlang blootgesteld aan regen en wind. Al die tijd absorbeerden ze vocht.
Dat vocht werd ingekapseld toen de appartementen afgewerkt werden. Doordat het vocht daarna nergens meer naartoe kon, is de houten constructie beginnen te rotten. Volgens de deskundige, die werd aangesteld door het gerecht, zit er niets anders op dan de gebouwen af te breken.
Meerdere partijen zijn bovendien verantwoordelijk voor de rotte woningen. De eigenaars eisen een schadevergoeding van bijna 10 miljoen euro van de bouwpromotor, de architect en van een bedrijf in dakwerken.
Het proces rond de rotte appartementen moest eigenlijk al plaatsvinden in september vorig jaar, maar is toen uitgesteld door het faillissement van een van de vennootschappen van de bouwpromotor. Hierdoor werd het ingewikkeld om schadeclaims verder te behandelen. Het proces werd uitgesteld tot december 2025.
Ook in december moest het proces uitgesteld worden. De reden daarvoor zijn complexe juridische procedures. Het dossier van de rotte appartementen bestond uit 2 zaken die naast elkaar liepen. De rechtbank omschreef het als 'de grote zaak' en 'de kleine zaak'.
De grote zaak is van de eigenaars die een schadevergoeding van bijna 10 miljoen euro vragen. De kleine zaak gaat over een geschil tussen de architect en zijn verzekeraar. De verzekeraar zou maar tot 600.000 euro tussenkomen per schadegeval. De rechter heeft besloten om de 2 zaken samen te voegen.
Vandaag kan het proces weer hervat worden. Er zal ook nog een zitting doorgaan op 20 mei. Syndicus Pascal Pierco is blij voor de eigenaars dat het proces weer start. "In het begin vonden de eigenaars het vervelend dat het proces meermaals werd uitgesteld. Nu zijn ze van mening dat dit de zaak eerder ten goede kan komen."
"Het is voor hen belangrijker dat de procedure correct kan verlopen, dan dat er achteraf nog moet teruggekomen worden op bepaalde zaken", gaat Pierco verder. "Voor hen lijkt er nu eindelijk weer wat licht te zijn aan het einde van de tunnel."
Deze mensen zijn niet alleen een deel van hun vermogen kwijt, maar ook een stuk van hun leven
Pascal Pierco, syndicus van de rotte appartementen
"Deze mensen zijn niet alleen een deel van hun vermogen kwijt, maar ook een stuk van hun leven. Ze hebben goedbedoeld geïnvesteerd in een appartement op een prachtige en rustige locatie. Wanneer enkele jaren later dan zo een grote bom barst en je meer dan 2 à 300.000 euro in rook ziet opgaan, dan ben je daar natuurlijk niet goed van. Het was en is nog steeds niet eenvoudig voor de eigenaars", benadrukt de syndicus.
De syndicus geeft ook nog mee dat de toestand van de appartementen steeds slechter wordt. "Dat rottingsproces is niet gestopt. Er zijn al vloeren en een plafond ingestort. Het is niet veilig om er rond te lopen."
Nachtmerrie moet stoppen
Chloë Muller is één van de gedupeerden die net een appartement bij 'Parc Du Sud' had gekocht. Zij hoopt dat het einde van de juridische weg in zicht is.
"Er zijn heel wat partijen bij betrokken, dus ik begrijp dat de juridische afhandeling niet snel gaat", zucht ze. "Toch hoop ik dat het nu bijna gedaan is. Deze nachtmerrie moet echt stoppen. Dit weegt enorm op alle eigenaars, zowel financieel als mentaal."
Intussen betaalt Muller nog altijd de lening voor het onbewoonbare appartement af. "Elke maand opnieuw word je daarmee geconfronteerd. Dat is verschrikkelijk."
Einde aan de onzekerheid
Muller hoopt dan ook dat het vonnis snel komt. "Dan weten wij eindelijk in hoeverre we vergoed worden. Zo is de onzekerheid weg en kunnen we ook weer verder met ons leven", zegt ze.
Daarnaast hoopt de voormalige bewoonster ook op erkenning. Zowel voor haar, als voor haar buren. "In 1 week tijd heb ik afscheid moeten nemen van mijn eerste eigen woning. Dat geldt voor ons allemaal. Dat was niet alleen onwerkelijk, maar ook traumatisch. Wij kunnen daar enkel met elkaar over praten, niemand anders begrijpt hoe dat was."
Vandaag en later deze maand volgen nog 2 zittingsdagen. De uitspraak wordt in juni verwacht.
Regionaal nieuws uit Limburg
Gepubliceerd:
