Een externe audit levert hevige kritiek op de Anderlechtse sociale huisvestingsmaatschappij, de Anderlechtse Haard. Huurders die niet betalen, worden niet opgevolgd. Uitgaven lopen op zonder de correcte aanbestedingen. De organisatie maakt zich sterk dat ze op alle vlakken bijstuurt, en ziet zichzelf intussen als "de best bestuurde sociale huisvestingsmaatschappij in Brussel".
Audit vernietigend voor sociale huisvesting in Anderlecht: "Zijn net de beste in Brussel"
De Anderlechtse Haard, de sociale huisvestingsmaatschappij van Anderlecht, is een van de grootste in Brussel. De organisatie beheert zo'n 4.000 sociale woningen, ook in wijken die vaak in het nieuws komen voor drugsfeiten, zoals Peterbos. In totaal wonen er ongeveer 10.000 mensen in de appartementen van de Anderlechtse Haard, is te horen bij de organisatie.
De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) moet de Brusselse huisvestingsmaatschappijen in de verschillende gemeenten controleren, en lichtte die van Anderlecht door in 2025. Vooral de inkomsten en de uitgaven worden onder de loep genomen.
Huurders zonder contract
Eind 2024 hadden 798 huurders bij de organisatie een huurachterstand van meer dan 500 euro. De BGHM bekeek 200 van die dossiers. In heel 2024 bleek er nooit een herinnering verstuurd om de huur toch nog te betalen. Bij 10 dossiers, samen goed voor een achterstand van 56.000 euro, was onduidelijk wie de dossiers binnen de Anderlechtse Haard moest opvolgen.
Bij private huurders - denk aan winkels en bedrijven die zich in de gebouwen vestigen - is het probleem groter. Die private huurders betalen meer niet dan wel, stelden de auditeurs vast.
De BGHM bekeek de 25 bedrijven met de grootste betaalachterstand. 3 van hen kregen wel een herinnering in de bus, maar bij geen van die bedrijven werd een schuldenprocedure juist toegepast. In 3 gevallen was er zelfs geen huurcontract terug te vinden.
De sociale huivestingsmaatschappij geeft toe dat er een gebrekkige opvolging was van onbetaalde huur. Ze noemt de private huurders bovendien "een blinde vlek". Sinds maart 2025 worden er opnieuw herinneringen gestuurd naar huurders met een achterstand. De sociale huisvestingsmaatschappij wijt het probleem aan de overgang naar een nieuw IT-systeem.
Geen aanbesteding
De audit is ook kritisch voor de manier waarop de Anderlechtse Haard bestellingen plaatst, bijvoorbeeld om werken uit te voeren aan de gebouwen. De BGHM onderzocht de contracten van 9 leveranciers die facturen hadden van meer dan 143.000 euro.
In 4 van die gevallen gebeurde er geen aanbesteding. Nochtans is dat verplicht, om bijvoorbeeld een voorkeursbehandeling voor een specifiek bedrijf te vermijden.
Voorzitter mengt zich te veel
De Anderlechtse Haard wordt sinds 2020 geleid door Lotfi Mostefa, schepen voor de Franstalige socialisten van PS in Anderlecht. De doorlichting is kritisch voor zijn rol, omdat hij zich te veel zou mengen in de dagdagelijkse werking van de organisatie. Andere managers bij de organisatie wordt dan weer "een gebrek aan leiderschap" verweten.
De sterke aanwezigheid van de voorzitter ziet de organisatie zelf positief in, omdat het getuigt van "betrokkenheid". Bij buurten zoals Peterbos, waar regelmatig gedeald of gekraakt wordt, "is Mostefa de enige die het aandurft om deze te bezoeken", klinkt het. Er komt wel een nieuwe post van adjunct-directeur-generaal om het management te versterken.
Controleur en huurder tegelijk
De doorlichting komt bovenop een aantal andere dossiers die de Anderlechtse Haard de laatste maanden achtervolgen. Begin februari bracht de Franstalige krant La Dernière Heure nog naar buiten dat er mogelijk sprake was van belangenvermenging bij de verhuur van een van de lokalen van de Anderlechtse Haard.
De voorzitter van de BGHM bleek zelf een huurcontract te hebben getekend voor een kapperszaak die zich in de lokalen van de sociale huisvestingsmaatschappij zou vestigen. Het is deze BGHM die ook de audit uitvoerde naar de Anderlechtse Haard. De voorzitter van de BGHM, Safouane Akremi (Vooruit), stapte vervolgens op , naar eigen zeggen omwille van "persoonlijke redenen".
Secretaresse van voorzitter ontslagen
Eind januari raakte al bekend dat het parket een onderzoek voert naar de sociale huisvestingsmaatschappij. Dat onderzoek volgt dan weer op een incident in december vorig jaar. Een vrouw diende zich toen aan bij de Anderlechtse Haard met de boodschap dat ze betaald zou hebben om een sociale woning te kunnen krijgen.
Die betaling zou zijn gebeurd aan de zus van de secretaresse die de voorzitter van de sociale huisvestingsmaatschappij bijstaat. Het is onduidelijk wat er uiteindelijk met het geld gebeurde. De betrokkenen zeggen dat het om een transactie gaat in de privésfeer. De secretaresse van de voorzitter van de Anderlechtse Haard werd begin februari wel ontslagen.
"Best geleide maatschappij"
Onze redactie vroeg de afgelopen weken al inzage in de audit bij de Anderlechtse Haard. De BGHM weigerde die inzage omwille van juridische redenen. De Anderlechtse Haard besliste daarop gisteren om de audit zelf publiek te maken.
Van de 46 verbeterpunten die de auditeurs oplijstten, is volgens de Anderlechtse Haard 98 procent al uitgevoerd of gepland. "Dankzij het verbeteringsproces dat in 2022 van start ging en waarvan de voortgang in januari 2026 werd geëvalueerd, is de Anderlechtse Haard waarschijnlijk de best beheerde sociale huisvestingsmaatschppij in Brussel”, besluit de huisvestingsmaatschappij.
Weet je meer over dit verhaal? Onze redactie is bereikbaar op pano@vrt1.be. Getuigenissen worden vertrouwelijk behandeld.
Regionaal nieuws uit Brussel en Vlaams-Brabant
Gepubliceerd:
