Volgens Voka Mechelen-Kempen ligt er een potentieel van 4,2 miljard euro aan bijkomende bedrijvigheid langs het Albertkanaal. Dat staat in een grote studie die de ondernemersorganisatie liet uitvoeren. Langs het kanaal liggen 1.100 strategisch gelegen percelen, waarvan een kwart gewoon weiland is. "Volgend jaar is de direct beschikbare grond in onze regio op", klinkt het bij Voka.
"Koeien op strategische grond aan water? Die luxe hebben we niet meer": Voka wil percelen aan Albertkanaal anders benutten
Els Brandt
Gepubliceerd:
Elk jaar gaan bedrijven in de regio Mechelen-Kempen op zoek naar 45 hectare grond. Dit jaar is er nog voldoende voorraad, onder meer door de gronden van busbouwer Van Hool, die 2 jaar geleden failliet ging. Maar vanaf volgend jaar is alle beschikbare industriegrond op. In 2040 zal de vraag naar gronden zelfs 10 keer groter zijn dan het aanbod.
Daarom liet Voka een grootschalige studie uitvoeren, ROADMAP2040. "Zo hebben we 1.100 strategisch gelegen gronden geïdentificeerd, die vlak aan het Albertkanaal liggen", zegt Tom Laveren, van Voka Mechelen-Kempen. "Een kwart van die gronden is puur weiland. Gras. We laten op dit moment een gigantisch economisch potentieel liggen."
Een kwart van de gronden naast het Albertkanaal is puur weiland. Gras. We laten een gigantisch economisch potentieel liggen
Tom Laveren, gedelegeerd bestuurder van Voka Mechelen-Kempen
De 1.100 percelen zijn in totaal goed voor 542 hectare, een kwart daarvan is weiland (135 hectare). De andere gronden zijn akkerbouw (41 procent), bos (21 procent) en bebouwing (7,5 procent).
"Voor alle duidelijkheid, we kijken enkel naar weiland. Van bos en akkerbouw blijven we in deze analyse weg", zegt Laveren. "Voor de weilanden zal een bestemmingswijziging nodig zijn, want het is op dit moment geen industriegrond. We moeten ook kijken naar ruil en compensatie. Weiland kan dan verder weg van het Albertkanaal liggen."
Potentieel van 4,2 miljard euro
Voka Mechelen-Kempen heeft de waarde van de gronden laten becijferen. "Daaruit blijkt dat weilanden de laagste toegevoegde waarde hebben: gemiddeld 25 euro per vierkante meter. Voor industrie ligt dat gemiddelde op 3.120 euro per vierkante meter", zegt Wim Brillouet, directeur Belangenbehartiging van Voka Mechelen-Kempen.
"Dat geeft een potentieel van 4,2 miljard euro, verspreid over die 135 hectare. Zelfs als we maar 10 procent kunnen realiseren, kan dit onze economie een enorme boost geven."
Voka Mechelen-Kempen wil snel een discussie aanvatten over de gronden. "De regio Mechelen-Kempen was tien jaar lang de sterkste groeiregio van Vlaanderen. Maar richting 2040 staat onze verdere groei onder druk. Grond is essentieel om te kunnen groeien. We moéten het gesprek aangaan. Met eigenaars, beleidsmakers en overheden", aldus Laveren.
Regionaal nieuws uit Antwerpen
Gepubliceerd:
