Ruim 900.000 Belgen bezitten 2 of meer woningen en dat waren er nog nooit zoveel

Uit cijfers van de FOD blijkt dat België op 1 januari 2025 precies 5.062.913 huiseigenaars telde, ruim 30.000 meer dan in 2024. Koppels die samen gekocht hebben, worden allebei als eigenaar geteld.

Het aantal eigenaars van meerdere woningen steeg van 889.962 in 2024 naar 905.590 vorig jaar. Denk aan mensen met een buitenverblijf aan zee, die een studentenkot kopen tijdens de studies van hun kinderen of een appartement verhuren. Maar ook investeerders met meerdere (huur)woningen. 

In 2020 hadden nog iets meer dan 800.000 mensen meerdere woningen. Meer dan 6.400 Belgen hebben tussen 20 en 50 woningen in eigendom en een kleine groep van 917 landgenoten bezit meer dan 50 woningen.

Vanwaar die al langer stijgende trend? "De Belg blijft vastgoed zien als een heel veilige investering. Daar heeft het natuurlijk mee te maken", zegt Alissa Lefebre, vastgoedeconoom bij ING.

"In België zijn de woningprijzen de voorbije jaren stabiel blijven stijgen. Ten opzichte van onze buurlanden hebben we minder prijscorrecties gekend. Uit onze laatste enquête over vastgoed blijkt dat ongeveer 70 procent van de Belgen ervan uitgaat dat de woningprijzen in ons land nooit zullen dalen."

Ook Bart Van Opstal van de Belgische notarisfederatie zegt dat vastgoed in tijden van internationale instabiliteit en onzekerheid fungeert als een veilige haven, waarbij kopers niet langer wachten op een prijsdaling die uitblijft.

Wie zijn die kopers? "Dat kunnen investeerders zijn, mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf, maar ook wel jongeren die zeggen: dan kopen we toch maar, ook al zijn de prijzen hoog."

"Jongeren investeren vrij grote kapitalen, zien we, maar ze krijgen daar dikwijls hulp voor van hun ouders. Bovenop het krediet dat ze aangaan bij de bank. Het is een puzzel die ze moeten leggen, evident is het niet."