Renovatie Rameyenhof Beveren onzeker na uitspraak vrederechter

Het Rameyenhof in Beveren- Kruibeke-Zwijndrecht is een complex van 11 blokken met in totaal 186 appartementen. Volgens Wim Caeldries, medebestuurder van gebouwenbeheerder Uw-Syndic, zijn er in de afgelopen decennia nauwelijks onderhoudswerken gedaan, behalve aan het dak. 

"De huidige staat van de gebouwen is ernstig. Verschillende appartementen zijn onbewoonbaar verklaard door vochtproblemen en schimmelvorming. Daarnaast is er sprake van betonrot. "Er is een dreigend veiligheidsgevaar. De brokken beton vallen letterlijk van de gevels en balkons," aldus Caeldries.

Een minderheid van de eigenaars stapte naar de vrederechter uit onvrede over de kostprijs. De rechter stelde vast dat de oproeping voor twee cruciale algemene vergaderingen niet correct was verlopen. Niet alle eigenaars zouden per aangetekend schrijven zijn uitgenodigd, wat wettelijk verplicht is.

Door deze uitspraak zijn de beslissingen over de keuze van de aannemer en de specifieke afwerking juridisch nietig. De eerdere principiële beslissing om de gevels volledig te renoveren en te isoleren, blijft wel overeind.

Het renovatieproject wordt geraamd op een bedrag tussen de 30.000 en 50.000 euro per appartement, afhankelijk van het aantal aandelen van de eigenaar. Een groep van 8 bewoners beweert dat de werken goedkoper kunnen door bepaalde posten uit het lastenboek te schrappen.

De gebouwenbeheerder betwijfelt of die alternatieve voorstellen technisch onderbouwd zijn. Volgens het aangestelde studiebureau is het huidige plan de meest voordelige manier om zowel de energetische problemen als de stabiliteitsproblemen structureel aan te pakken.

Er moet nu een nieuwe bijzondere algemene vergadering komen. Tijdens die bijeenkomst moeten de eigenaars opnieuw stemmen over de offertes en de toewijzing van de werken. Tot die tijd kunnen de geplande renovaties aan de gevels niet van start gaan.