De kleinste oppervlakte waarop een appartementencomplex mag komen in de Heide in Waasmunster wordt 2.000 m². Nu is dat nog 1.000 m², maar daardoor komen er te veel van die gebouwen in de groene en residentiële wijk. Met de maatregel wil de gemeente de druk in de rustige wijk binnen de perken houden. "We willen ons paradepaardje leefbaar houden." In en rond de Heide lopen ook verschillende wandel- en fietsroutes.
Waasmunster houdt wildgroei appartementen tegen op residentiële en groene Heide: "De druk wordt te groot"
Els Van Heuverzwyn
Gepubliceerd:
De Heide in Waasmunster is een groene wijk, en er lopen enkele wandel- en fietsroutes door en langs. Maar er staan ook veel villa's op grote percelen, soms van 1 hectare. "Als een villa te koop staat, zien we de jongste jaren dat een ontwikkelaar die koopt, en er een appartementencomplex op zetten", legt burgemeester Jürgen Bauwens (CD&V).
Het wordt een beetje een versteende woestijn
Jürgen Bauwens (CD&V), burgemeester van Waasmunster
"Die gebouwen gaan meestal maar tot 3 verdiepingen hoog, maar hebben soms 10 tot 15 flats. Dat betekent dat er steeds meer mensen gaan wonen. Dat geeft een enorme druk op de mobiliteit in die residentiële omgeving, maar we voelen ook dat die groene omgeving dat eigenlijk niet meer aan kan. Het wordt eigenlijk een versteende woestijn, en ik denk dat we daar een stapje terug moeten zetten."
Appartementencomplex zal niet meer mogen op perceel van 1.000 m², maar pas vanaf 2.000m²
Waasmunster is te rade gegaan bij vergelijkbare gemeenten, zoals Sint-Martens-Latem, Brasschaat en Schilde. Wat hier en daar gebeurt, gaat ook Waasmunster nu invoeren. Om te vermijden dat er te veel appartementscomplexen komen in de Heide, mag er maar 1 zo'n gebouw staan op 2.000 m². Nu is de limiet nog 1.000 m².
"Zo ga je naar een halvering van de appartementisering. Want je moet al een groter stuk grond hebben om überhaupt nog appartementen te kunnen plaatsen", vervolgt Bauwens. "De Heide is één van onze paradepaardjes, en we gaan die mooie groene residentiële omgeving proberen te beschermen, ook op vraag van de burgers."
Ik krijg dikwijls telefoontjes van mensen die in de 'parel van het Waasland' willen wonen, en er veel willen voor betalen
Jürgen Bauwens (CD&V), burgemeester van Waasmunster
De appartementen in de Heide trekken ook mensen van buiten Waasmunster aan die er veel geld voor over hebben om daar te wonen. "Ik krijg heel regelmatig telefoontjes en mensen spreken mij aan in de Heide te komen wonen. En ik denk ook dat iedereen een plaats moet krijgen in onze gemeente, van jong naar oud en van elk segment van de bevolking. Maar we moeten die zones toch beschermen."
Voor die luxe-appartementen in de Heide, loopt de verkoopprijs op tot boven 1 miljoen euro, soms tot het dubbele. Voor de gemeentekas is het dan ook goed als welgestelde mensen in Waasmunster gaan wonen, want die moeten daar dan ook wel belastingen betalen.
Met zijn 'Visie Meergezinswoningen' wil het gemeentebestuur op langere termijn een goede woningmix
Waasmunster werkt op lange termijn aan een woonvisie, om ervoor te zorgen dat iedereen in de gemeente kan wonen volgens zijn of haar wensen en financiële mogelijkheden. "We gaan zeker geen appartementsgebouwen uitsluiten, maar we willen zones met telkens bepaalde criteria en mogelijkheden. In de Heide zullen dus appartementscomplexen mogelijk blijven, maar wel minder. Een andere zone is dan misschien gericht op gezinswoningen, en nog elders op iets hogere appartementsgebouwen."
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd:
