De Raad voor Vergunningsbetwistingen (RvVb) heeft het beroep van actiegroepen 1932Works.be en Sterrebeek2000, gesteund door de gemeenten Zaventem en Kraainem, verworpen. Hiermee lijkt de weg vrij voor een omstreden logistiek megaproject in de Grote Kloosterstraat, een beslissing die bij de buurtbewoners inslaat als een bom. De actiegroep spreekt van een "zware tegenslag", aangezien zij ervan overtuigd waren een ijzersterk juridisch dossier te hebben.
Harde klap voor actiegroepen in Sint-Stevens-Woluwe: beroep tegen logistiek megaproject verworpen
Bart DeCoster
Gepubliceerd:
Het project van ontwikkelaar MG Real Estate is van een aanzienlijke omvang: een gebouw met het volume van maar liefst zes IKEA-winkels en een hoogte tot 30 meter. Het plan voorziet in zo’n 100 laaddocks verspreid over twee niveaus, wat volgens de actiegroepen dagelijks tot 1.000 vrachtwagenbewegingen kan genereren.
De vrees voor de leefbaarheid in de Woluwevallei is dan ook enorm. “Het kruispunt van de Woluwelaan en de Grote Kloosterstraat kan onmogelijk dagelijks 1000 extra vrachtwagens van 40 ton verwerken", stelt de actiegroep. Volgens hun ingenieurs zijn de mobiliteitsstudies van de ontwikkelaar gebaseerd op gemanipuleerde parameters, waarbij vrachtwagens in simulaties bijna even snel optrekken als een Tesla om de verkeersdoorstroming rooskleuriger voor te stellen.
Ontwikkelaar heeft nu 2 ijzers in het vuur
Opvallend is dat de projectontwikkelaar momenteel over 2 uitvoerbare vergunningen beschikt. In een eerdere fase, toen MG Real Estate vreesde de vergunning voor het megaproject te verliezen, dienden ze een aanvraag in voor een verkleind project. Het kleinere project bestaat uit een gebouw van één bouwlaag, weliswaar nog 17 meter hoog, met slechts 450 vrachtwagenbewegingen per dag.
Nu de Raad het beroep tegen het oorspronkelijke, grotere plan heeft verworpen, staat de ontwikkelaar voor een luxeprobleem. Het kan kiezen voor het grote project of het kleinere project, waarvoor al een huurder zou zijn.
Klein project
Wim De Poorter van MG Real Estate stelt nu echter dat de keuze vastligt. “We hebben resoluut beslist om enkel de eenlaagse bebouwing te realiseren en af te zien van de dubbellaagse variant", zegt hij. Volgens De Poorter ging die beslissing vooraf aan uitgebreid overleg met zowel het gemeentebestuur als de buurtbewoners. “De bezorgdheden en het verzet vanuit de buurt zijn duidelijk gehoord. Als bedrijf dat zichzelf respecteert, houden we ons aan gemaakte afspraken.”
Onderzoek naar cassatieberoep
Ondanks de harde klap geeft actiegroep 1932Works.be de strijd nog niet volledig op. Er wordt momenteel onderzocht of een cassatieberoep bij de Raad van State zinvol is. De actiegroep vreest dat dit arrest een gevaarlijk precedent schept waarbij milieuaspecten zoals CO₂- en stikstofwetgeving te gemakkelijk aan de kant worden geschoven.
Pas wanneer juridisch wordt vastgelegd voor welk project (het grote of het kleine) de ontwikkelaar definitief kiest, zal de actiegroep beslissen of verdere juridische stappen noodzakelijk zijn om de leefbaarheid van de wijk te beschermen.
Regionaal nieuws uit Brussel en Vlaams-Brabant
Gepubliceerd: