5,2 miljoen euro voor penthouse van ouders Alexia Bertrand (Open VLD), toch krijgt koper enkel 'woonrecht': zo werkt systeem van 'co-op' in New York

Zakenman Luc Bertrand en zijn echtgenote Fabienne Ackermans - de ouders van Kamerfractieleider Alexia Bertrand (Open VLD) - hebben hun penthouse in New York deze week verkocht voor 6,1 miljoen dollar. Dat staat te lezen op vastgoednieuwssite The Real Deal. Omgerekend is dat zo'n 5,2 miljoen euro. 

Het appartement is gelegen op East 70th Street, heeft twee slaapkamers en een terras rondomrond. Vanuit het penthouse kijk je op Central Park. De flat ligt vlak bij Fifth Avenue en tegenover het prestigieuze kunstmuseum The Frick Collection.

"Dit is echt de buurt van de rijkste 0,1 procent van de wereld, de miljonairs en miljardairs", zegt Patrick van Rosendaal, stadsgids in New York.

Kopen en verkopen van vastgoed werkt in New York helemaal anders dan bij ons. Je koopt niet het pand, maar het recht om er te wonen.

"Als koper word je mede-eigenaar van het bedrijf dat het gebouw beheert. Dat systeem heet een 'co-op'", zegt Van Rosendaal.

"In het gebouw is er ook een raad van bestuur. Die 'board' heeft de macht om te beslissen wie in het gebouw mag komen wonen. Als je jouw appartement wil verkopen of onderverhuren, moet je via die raad van bestuur gaan."

"Er is een bekend verhaal over Madonna. De popster wilde in zo'n chique co-op gaan wonen, maar de raad van bestuur wilde dat absoluut niet, wegens de overlast die paparazzi met zich mee zouden brengen."

Het is ook wel mogelijk om eigenaar te worden van een appartment, volgens het systeem dat wij kennen. "Dat systeem heet dan "condominium", legt Van Rosendaal uit. "Het voordeel van een 'co-op' is dat je gemiddeld 30 procent minder betaalt, omdat je dus ook minder rechten hebt als bewoner."

Je betaalt als bewoner van zo'n 'co-op' ook wel nog een maandelijkse kostprijs voor het beheer van het gebouw en andere diensten, zoals een portier en onderhoud. Voor de penthouse van Bertrand bedraagt die kostprijs bijna 10.000 dollar (ruim 8.500 euro) per maand.

Het systeem van 'co-op's' is heel normaal in New York, niet alleen in heel luxueuze appartementen. "Het is een goed systeem voor mensen die willen weten wie hun buren zijn", besluit Van Rosendaal.