In Lochristi staan een 50-tal sociale woningen al meer dan een jaar leeg, omdat 2 woonmaatschappijen geen akkoord vinden over de overheveling. De woningen moeten gerenoveerd worden, maar door de discussie over de voorwaarden van de overheveling tussen woonmaatschappij Dimensa en Woonpijler blijft die renovatie uit. "Wij zitten met de situatie verveeld", zegt schepen Steven Schoonjans.
Renovatie blijft uit voor 50 leegstaande sociale woningen in Lochristi door discussie tussen woonmaatschappijen
Moonray Grunewald
Gepubliceerd:
Vlaanderen wil nog één sociale woningmaatschappij per stad of gemeente, en dus moeten woningmaatschappijen die actief zijn in dezelfde stad of gemeente woningen overdragen naar de andere woonmaatschappijen.
Ook in Lochristi, daar is beslist dat woonmaatschappij Dimensa 468 wooneenheden zal overdragen naar woonmaatschappij Woonpijler. Het gaat om 352 woningen in Lochristi en 116 in Wachtebeke, daarvan staan er een 50-tal momenteel te wachten op een renovatie.
"Vervelende situatie"
Alleen komen de woonmaatschappijen maar niet tot een akkoord over de voorwaarden van die overheveling. En dus laat de renovatie van die 50-tal woningen op zich wachten. "Een heel vervelende situatie voor ons als gemeente", zegt schepen van Woonbeleid Steven Schoonjans (CD&V).
Dit is een doorn in het oog, vooral dan voor de vele kandidaat-huurders die al jarenlang op de wachtlijst staan
Schepen van Woonbeleid Steven Schoonjans (CD&V)
"De discussie tussen de woonmaatschappijen blijft aanslepen en momenteel is er ook geen vooruitzicht wanneer dit opgelost raakt", zegt Schoonjans over de vervelende situatie. "De jarenlange verdere leegstand en verwaarlozing gekoppeld aan de steeds groter wordende wachtlijsten binnen de sociale huisvesting kunnen wij ons als lokaal bestuur niet veroorloven."
"Dit is een doorn in het oog, vooral dan voor de vele kandidaat-huurders die al jarenlang op de wachtlijst staan", klinkt het.
Probleem voor bouw nieuwe sociale woningen
De gemeente moet volgens het bindend sociaal objectief (BSO) tegen 2042 ook 186 sociale woningen bijbouwen. "De impasse rond de overheveling van die leegstaande sociale woningen maakt dat ook de nieuwe doelstelling die ons is opgelegd in het gedrang dreigt te komen", zegt Schoonjans.
"Niet alleen de renovaties staan on hold, ook het realiseren van de 186 woningen samen met de nieuwe woonmaatschappij staan zo on hold. Dat betekent dat als er een akkoord is de renovaties samen zullen vallen met de bouw van de nieuwe woningen. Dat is frustrerend, want dat heeft een enorme impact op onze toekomstvisie rond het sociaal woonaanbod."
Niet meteen oplossing in zicht
De gemeente kijkt naar mogelijkheden om druk te zetten op de woonmaatschappijen, maar dat lijkt op korte termijn niet zo simpel. "De minister moet pas tegen eind 2027 definitief de knoop doorhakken over hoe de patrimoniumoverdracht moet gebeuren", zegt Schoonjans. "Maar dit lijkt ons veel te ver weg en dan nog kan er uitstel komen via de juridische weg."
Onlangs verhoogde de gemeente wel de leegstandstaks van 1.600 euro naar 2.000 euro per jaar, ook de leegstaande sociale woningen komen zo in het vizier. "Voor elke sociale woning die langer dan een jaar leeg staat, zal de woonmaatschappij een boete opgelegd krijgen", zegt Schoonjans
Maar hij benadrukt wel dat die verhoging geen maatregel is die werd doorgevoerd om druk te zetten op de woonmaatschappijen. "Het gaat om een indexering van de boetes, maar het kan zo wel een signaal zijn naar de woonmaatschappijen om de situatie sneller op te lossen", zegt Schoonjans nog.
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: