Brugge registreert recordaantal illegale vakantiewoningen: "Huizen zonder vergunning verhuren aan toeristen kan niet"

Tussen 1 januari en 23 oktober 2025 controleerde de dienst Handhaving van Brugge 181 kamers, appartementen en huizen die aan toeristen aangeboden worden. In 61 gevallen bleek de uitbating illegaal, goed voor een overtredingsgraad van ruim 33 procent. Daarmee ligt het aantal vastgestelde inbreuken hoger dan in de voorgaande jaren: 56 in 2024, 41 in 2023, 56 in 2022 en 34 in 2021.

Volgens de stad zijn er momenteel 225 vakantiewoningen geregistreerd bij zowel Brugge als Toerisme Vlaanderen, waarvan 73 in de binnenstad. Toch blijkt uit boekingsplatformen zoals Airbnb dat het werkelijke aanbod veel groter is.

Het stadsbestuur kondigde begin dit jaar een verscherpt handhavingsbeleid aan. Schepen Goderis, bevoegd voor ruimtelijke ordening en voor handhaving: "We hebben een grootschalige actie opgezet waarbij stadswachten en medewerkers door de wijken zijn getrokken. Daarnaast speuren we actief op boekingssites naar panden die onvergund als vakantiewoning worden aangeboden. We nemen ook klachten uit de buurt ernstig."

De illegale logies zijn meestal gastenkamers, huizen of appartementen, die aangeboden worden op platformen zoals Airbnb. Bij duidelijke bewijzen of herhaalde overtredingen wordt een proces-verbaal opgesteld. Dat gebeurde dit jaar al 17 keer.

Toch kiest de stad in de meeste gevallen voor bemiddeling. "Sommige eigenaars van illegale logies proberen via regularisatie om alsnog een vergunning voor een vakantiewoning te krijgen. Anderen kiezen ervoor om hun eigendom te verhuren op de reguliere woningmarkt."

"Deze controles zijn nodig om Brugge leefbaar te houden. In de eerste plaats omdat vakantiewoningen de woonmarkt onder druk zetten: elk huis of appartement dat aan toeristen wordt verhuurd, is er één waar Bruggelingen niet kunnen wonen."

"Daarnaast kunnen vakantiewoningen ook een bepaalde vorm van overlast met zich brengen. En tot slot is het illegaal uitbaten van vakantieverblijven ook oneerlijk tegenover zij die zich wél aan de regels houden."

In de Brugse binnenstad geldt al jarenlang een verbod op nieuwe vakantiewoningen. In de deelgemeenten is toeristische verhuur nog mogelijk, maar enkel onder strikte voorwaarden zoals een minimale oppervlakte van 200 vierkante meter.

Gastenkamers zijn wel toegestaan, op voorwaarde dat de eigenaar zelf in het pand blijft wonen en het private gedeelte minstens 51 procent van de woning beslaat. "We hebben geen principieel bezwaar tegen gastenkamers, maar ze moeten wel aan de regels voldoen."