De woning is gerenoveerd volgens de moderne standaarden en klaar voor sociaal verhuur.

Gent neemt tijdelijk beheer over van verwaarloosde woning na jaren leegstand: "Huuropbrengsten betalen renovatie"

Gent heeft, voor het eerst, het beheer van een lang leegstaande woning overgenomen van de eigenaar. Het huis is nu duurzaam gerenoveerd en wordt verhuurd als sociale woning. De huur dient om de renovatie te betalen. Het zogenaamde 'sociale beheer' loopt zeker 9 jaar. De eigenaar kan het huis in die periode niet verkopen.

Ward Schouppe

do 02 okt. 2025 13u42

Gent heeft voor de eerste keer een woning in sociaal beheer genomen. Het gaat om een pand dat 21 jaar lang leeggestaan heeft. "De eigenaar maakte geen aanstalten om het huis in orde en op de markt te brengen. We nemen het over. Het is nu gerenoveerd tot een duurzame woning die we sociaal zullen verhuren. De huuropbrengsten dienen om de werken te betalen", stelt schepen Filip Watteeuw (Groen).

"Dit is een nuloperatie voor de stad op lange termijn. Het beheer loopt minstens 9 jaar, en mogelijk zelfs langer om voldoende opbrengsten te hebben." In die periode kan de eigenaar van de woning het huis ook niet verkopen. "Het spreekt voor zich dat we niet investeren om er dan verlies op te lijden."

De woonkamer is nu nog leeg, maar binnenkort trekken de eerste sociale huurders in.

Gent zegt dat er nog dossiers voor sociaal beheer lopen. "Al moeten we ook eerlijk zijn en zeggen dat dit de wooncrisis niet zal oplossen. De stad zal via deze weg enkele woningen kunnen aanbieden. Het is vooral een belangrijk signaal: het kan niet dat huizen jarenlang leegstaan, terwijl zoveel gezinnen vruchteloos een huis zoeken. Dat is eigenlijk onaanvaardbaar. Leegstand hoeft geen eindstation te zijn."

"Belangrijk signaal, maar geen wonderoplossing"

De stad kondigde de maatregel 2 jaar geleden al aan. Er was toen een lijst van 200 panden waarvan eigenaars, ook na herhaaldelijk overleg met de stad, weigerden iets te doen. Gent wilde met het sociaal beheer een stok achter de deur, zodat ze toch zouden overgaan tot renovatie of verkoop. De maatregel wordt nu voor het eerst ook echt toegepast, eerder gebeurde dat ook al in Antwerpen en Leuven.