Dit jaar werden al een pak meer EPC-controleurs geschorst dan vorig jaar. Ook het aantal boetes is in stijgende lijn. "We willen de hardnekkige sjoemelaars eruit halen", zegt Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit).
Wie een woning verkoopt of verhuurt moet verplicht een energieprestatiecertificaat of kortweg EPC kunnen voorleggen. Het is een rapport waarin staat hoe energiezuinig de woning is en wat je kan doen om de score te verbeteren. De score gaat van A+ tot F.
Het EPC blijft aan belang winnen. Het bepaalt mee de prijs van een woning. Een eigenaar heeft er dan ook alle belang bij dat er een goede score prijkt op het attest en daar loopt het soms fout. Zo kon ons programma 'Factcheckers' anderhalf jaar geleden vaststellen dat 3 EPC-controleurs tot heel uiteenlopende rapporten kwamen voor eenzelfde huis.
EPC-controleurs geven tips aan eigenaars hoe ze kunnen sjoemelen:
Meer controles
Onder meer de uitzending van 'Factcheckers' was het signaal dat er iets moest gebeuren in de sector. De regels werden strenger, er kwamen meer controleurs en de boetes gingen naar boven.
Daar kwam begin dit jaar nog een extra controle bij. Naast menselijke controle worden nu alle EPC's stelselmatig digitaal gecontroleerd en dat werpt zijn vruchten af. Zo werden tijdens de eerste 4 maanden van dit jaar al de helft meer EPC-controleurs geschorst (36) in vergelijking met het hele jaar 2024. Vorig jaar ging ook al het aantal boetes omhoog dankzij extra steekproeven: van 45 in 2022 naar 126 in 2024. De boetes liggen ook gemiddeld hoger.
Voor alle duidelijkheid: een schorsing is tijdelijk. De controleurs mogen dan meestal een maand hun job niet uitoefenen. Ze moeten na hun schorsing ook opnieuw een examen afleggen. In héél uitzonderlijke gevallen mag iemand zijn of haar beroep helemaal niet meer uitoefenen.
De sjoemelaars moeten eruit
Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere
"De mensen moeten kunnen rekenen op de juiste informatie", reageert Vlaams minister van Wonen Depraetere. "Als een EPC-label onterecht gunstiger is, betaal je meer voor de woning en daarna nog eens meer voor energie." "Het merendeel van de EPC-controleurs doet zijn job goed, maar de hardnekkige sjoemelaars moeten eruit. Het gaat dan om mensen die keer op keer te gunstige EPC's afleveren."
Zo ziet een EPC-score eruit:
