Aan de Afrikalaan in Gent komt er een nieuw stadsdeel waar 40 procent van de wooneenheden voorbestemd moet zijn voor sociaal verhuur of budgethuur. De stad verplicht dat minstens 440 van de 1.100 voorziene woningen zo betaalbaar zijn. "Het is de allereerste keer dat er een juridische verankering is waar iedereen zich aan zal moeten houden."
De stad Gent heeft een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor 3 terreinen rond de Afrikalaan, aan de Oude Dokken. Er moet op termijn een nieuw stadsdeel komen met 1.100 wooneenheden. Het RUP stelt een kader met regels op waaraan projectontwikkelaars en bouwheren moeten voldoen. Voor het eerst verplicht de stad iedereen er om 40 procent van de woningen te reserveren voor sociaal verhuur of budgethuur.
"Dit is een primeur waarmee we betaalbaar wonen ook echt mogelijk willen maken voor mensen die uit de boot vallen", stelt schepen Joris Vandenbroucke (Voor Gent). De verplichting geldt voor iedereen die zal bouwen op de terreinen: de stad, de sociale woonmaatschappij, het stadsontwikkelingsbedrijf en private projectontwikkelaars. "Het is juridisch verankerd en zal uitgevoerd moeten worden."
Gent past al langer het concept van budgethuur toe. Ook in de nieuwe wijk moet het mee voor betaalbare woningen zorgen. "Budgethuur is er voor mensen die te veel verdienen voor een sociale woning, maar het moeilijk hebben op de gewone huurmarkt. De huurbijdrage ligt bij budgethuur lager dan de marktprijs." De stad mikt op 15 procent budgethuur woningen en 25 procent sociale woningen.
Studenten, kantoren én industrie
Opvallend is dat er in de wijk ook ruimte blijft voor industrie. Onder meer de bestaande fabriek Christeyns staat mee op de plannen en wordt ingekapseld. Daarnaast is het ook de bedoeling om op de site 10 tot 20 procent studentenwoningen te voorzien. De site heeft een interessante ligging, aan het station Gent Dampoort en in de buurt van een nieuwe grote campus van de Arteveldehogeschool.
Het nieuwe stadsdeel is 35 hectare groot en zal pas over enkele jaren gebouwd worden op de voormalige industrieterreinen. Sommige gronden zijn nog vervuild en moeten eerst gesaneerd worden. De nieuwe wijk ligt aan de Oude Dokken en aan de nieuwe stadsring (wanneer de Verapazbrug in gebruik genomen wordt). De stad voorziet in het RUP ook ruimte voor kantoren en winkels. Er komen ook 4 parken.
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: