"Dak renoveren, zonder af te breken": Wonen in Limburg wil daken sneller, goedkoper en duurzamer renoveren

Een dak renoveren zonder het oud dak te moeten afbreken. Het klinkt utopisch voor de verbouwers onder ons, maar als het van de sociale huisvestingsmaatschappij Wonen in Limburg (WIL) afhangt, wordt dàt de nieuwe manier van renoveren. "We hebben een proefproject uitgevoerd in Smeermaas, waarbij we de bestaande dakbedekking niet verwijderd hebben, maar wel hergebruikt hebben", verklaart William Nelissen, innovatiedeskundige bij WIL.

De werkwijze is simpel: eerst wordt de bestaande EPDM-dakbedekking opengesneden en opgerold. Daarna wordt het dak bijkomend geïsoleerd en wordt de dakbedekking opnieuw uitgerold en bevestigd. "Daarvoor gebruiken we een gepatenteerd verankeringssysteem dat ontworpen en ontwikkeld werd door het Genks familiebedrijf Biesmans Group uit Genk." 

Die methode is niet enkel sneller, maar ook goedkoper. "We besparen zo'n 18 tot 20 procent op onze investeringskost. Daarnaast is er minder overlast voor de buurt en de bewoners. Zo hebben we geen kraan meer nodig om materiaal op het dak te krijgen."

Of het proefproject wordt uitgebreid naar alle renovaties van alle sociale woningen in Limburg, is nog niet helemaal duidelijk. "We gaan het in ieder geval proberen", benadrukt Nelissen.

"Maar er zijn enkele technische details die uitgeklaard moeten worden. 1 van de grootste uitdagingen voor het hergebruiken van daken, is het verlengen van de garanties op bestaande daken. De aannemers die de oorspronkelijke daken hebben gelegd, hebben daar 20 jaar garantie op gegeven. Als die constructies opnieuw worden gebruikt, moeten de garanties opnieuw 10 jaar worden verlengd."

Het hele proefproject van Wonen in Limburg heeft zo'n 12.000 euro gekost en zou de volledige vervanging van een dak tot 20 procent goedkoper moeten maken. "Het prijskaartje viel inderdaad goed mee", bevestigt Nelissen. "We werken met middelen van sociale huurders, dus we moeten er altijd spaarzaam mee omgaan."