Buitenlanders mogen 2 jaar lang geen huis kopen in Australië

Heb je altijd gedroomd van een pied-à-terre in Sydney of Melbourne, dan zal je je dus moeten haasten. Wanneer niet-Australiërs opnieuw een huis zullen kopen, is nog niet duidelijk. De maatregel duurt voorlopig tot 31 maart 2027, maar de kans bestaat dat hij bij succes verlengd wordt.

De maatregel moet mee de druk van de huizenmarkt halen. Al is het maar de vraag of het veel verschil zal maken. De regering verwacht dat de maatregel jaarlijks zo'n 1.800 extra woningen zal vrijmaken voor Australiërs.

"Initiatieven zoals dit zijn een klein maar belangrijk onderdeel van ons al uitgebreide beleid voor huisvesting", zegt de minister van Huisvesting Clare O'Neil niettemin.

Naast het koopverbod voor bestaande huizen, wil de Australische regering ook nieuwe huizen laten bijbouwen. Ze voorziet daarvoor bijvoorbeeld belastingvoordelen voor vastgoedontwikkelaars en extra geld voor stagiairs in de bouwsector. In het totaal moeten er tegen 2030 1,2 miljoen nieuwe huizen bij gebouwd zijn. Die nieuwe huizen zullen buitenlanders overigens wel mogen kopen.

In mei zijn er nationale verkiezingen in Australië, en het thema belooft een grote rol te spelen. 

Driekwart van de Australiërs zijn ontevreden over het aanbod van goede en betaalbare huizen in hun land. Dat bleek vorige maand nog uit een peiling van het consultancybureau Gallup. Zo'n hoge ontevredenheid over de huizenmarkt hadden de onderzoekers verder enkel nog maar gezien in Turkije (ook in 2024) en in Gabon (in 2014).

Het tekort treft vooral de lage inkomens en de jongeren. 

Gallup wijt het gebrek aan betaalbare woningen aan onderinvesteringen, een hoog niveau van immigratie en de bouwcrisis tijdens de coronaperiode. Maar ook inflatie, de stijgende levensduurte (ook in Australië) en hogere rentes spelen een rol.