De Dienst Toezicht in Gent controleerde afgelopen jaar 4.600 huurwoningen.

Gent ziet recordaantal aanvragen conformiteitsattesten: "Goed nieuws voor huurmarkt"

In Gent zijn er het afgelopen jaar 4.600 conformiteitsattesten voor huurwoningen aangevraagd. Dat is een derde meer dan verwacht. Sinds eind 2023 is het kwaliteitslabel bij een nieuwe verhuring verplicht voor woningen ouder dan 30 jaar. Er komen opvallend veel aanvragen van andere eigenaars. "Dit is goed nieuws voor de Gentse huurmarkt."

Ward Schouppe

vr 17 jan. 2025 10u24

Sinds 1 oktober 2023 is een conformiteitsattest verplicht voor Gentse woningen ouder dan 30 jaar. Het stadsbestuur nam de maatregel om de huisbazen aan te zetten om bij een nieuwe verhuring aan bepaalde basiseisen te voldoen. Het gaat dan bijvoorbeeld om rookmelders, dubbele beglazing en veilige trappen. Het attest moet er zo voor zorgen dat de kwaliteit van de Gentse huurwoningen omhoog gaat.

"Dit is uitstekend nieuws voor de kwaliteit van de Gentse huurwoningen", zegt schepen Filip Watteeuw (Groen). Hij is tevreden over het hoge aantal aanvragen. De stad had er tot 3.500 per jaar verwacht, maar kreeg er 4.600 te verwerken. 1.600 aanvragers blijken niet verplicht, maar doen toch een aanvraag.

"Het attest is een garantie voor een kwalitatieve woning voor de huurder, voor de verhuurder is het een kwaliteitslabel die de woning aantrekkelijker maakt. Het is een win-win", benadrukt Watteeuw. Gent telt 75.000 huurwoningen, de verplichting geldt bij nieuwe contracten in oude woningen. Ruim 1 op de 3 steden en gemeenten gebruikt het attest al, Vlaanderen wil het deze bestuursperiode overal verplichten.

"Vermijd dubbele controles"

De Dienst Toezicht in Gent komt na een aanvraag langs voor een controle. Het bezoek is gratis voor de aanvrager. In bijna 2.100 gevallen volgde een conformiteitsattest. In andere gevallen waren aanpassingen nodig en kwam er een 2e bezoek. Zo goed als alle aanvragen zijn zo uiteindelijk goedgekeurd.

"Onze medewerkers hebben veel werk verzet en willen dit goed blijven doen. We roepen daarom eigenaars op om eerst herstellingen en werken uit te voeren en dan pas een aanvraag in te dienen. We voorzien een checklist die kan helpen om aan alle eisen te voldoen. Het voorkomt dubbel en onnodig werk. Huisbazen kunnen ook terecht bij het Verhuurderspunt met bijkomende vragen rond het attest.

Confirmiteitsattest voor studentenkamers

Gent verplicht kotbazen niet om een conformiteitsattest aan te vragen, al mogen ze het wel. Het geldt er meer als een kwaliteitslabel. Gent bekijkt verder om in te stappen in het nieuwe Vlaamse kotlabel, de stad stelt zelf ook al basiseisen aan studentenkamers.