Het aantal verkochte woningen en appartementen in Vlaanderen is in 2024 nog licht gedaald met 0,7 procent, na een forse daling in 2023. Dat meldt de Federatie van het Notariaat (Fednot). "In de loop van 2024 herstelde de vastgoedmarkt zich langzaam", klinkt het. Toch steeg de gemiddelde prijs van een huis of appartement licht.
Volgens de nieuwste Vastgoedbarometer waren er in 2024 bijna evenveel verkopen als in 2023, toen het aantal vastgoedtransacties in Vlaanderen nog met 17 procent op jaarbasis gedaald was.
"In de loop van 2024 herstelde de vastgoedmarkt zich langzaam. In de eerste 3 maanden van het jaar daalde het aantal verkopen nog met 7,3 procent in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Halfweg 2024 ging het om een daling van 4,2 procent. Als we het volledige jaar bekijken, zaten we zo goed als op het niveau van 2023", verduidelijkt notaris Bart Van Opstal van Fednot in een persbericht.
In Vlaanderen was er een afname met 0,7 procent, maar Brussel ging met plus 0,3 procent tegen de stroom in. In Wallonië was er met -1 procent sprake van een grotere daling.
In Vlaanderen ging de vastgoedmarkt het meest achteruit in West-Vlaanderen (-2,6 procent) en Vlaams-Brabant (-1,5 procent). In Antwerpen was de daling kleiner (-0,6 procent) en in Limburg was de situatie zo goed als stabiel (+0,1 procent). Oost-Vlaanderen tekende een stijging met 1 procent op.
Duurdere woningen
De gemiddelde prijs van een huis en een appartement in België steeg licht: +2,2 procent tot 329.743 euro en +2,5 procent tot 271.330 euro, zonder rekening te houden met de inflatie. Inclusief inflatie was er sprake van een daling met 0,8 en 0,5 procent.
In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis 2,5 procent tot 367.595 euro, bij een appartement is dat plus +2,2 procent tot 282.574 euro. In Vlaanderen werden woningen met een A-label duurder, terwijl woningen met de slechtste energiescore (F) goedkoper werden, merkt Van Opstal nog op.
Wie het afgelopen jaar in België of Vlaanderen vastgoed kocht, was gemiddeld 39 jaar oud. Het aandeel jonge kopers (30 jaar en jonger) bleef stabiel op 29,3 procent in België.
