Ondanks bezwaar en negatief advies levert Maasmechelen vergunning af voor gebouwcomplex met 35 kamers voor alleenstaanden en arbeidsmigranten

Het gemeentebestuur in Maasmechelen heeft een omgevingsvergunning afgeleverd voor een groot gebouwencomplex in het centrum. In het complex, dat op de hoek van de Rijksweg en de Reinboomstraat zou komen, is plaats voor 35 kamerwoningen voor arbeidsmigranten en alleenstaanden. De buurt en Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) maken zich zorgen over parkeerproblemen. AWV gaf dan ook een negatief advies. Volgens burgemeester Raf Terwingen (CD&V) is met alles rekening gehouden.

Cedric Van den Langenbergh

vr 27 dec. 2024 07u42

Een Hasseltse projectontwikkelaar wil Residentie Reinboom uit de grond stampen op de hoek van de Reinboomstraat en de Rijksweg in Eisden (Maasmechelen). Het project omvat 35 kamerwoningen die bedoeld zijn voor arbeidsmigranten en alleenstaanden. "Er is een hoge nood aan huisvesting voor deze groepen. Met betaalbare, comfortabele en veilige kamerwoningen zorgen we ervoor dat geschoolde buitenlandse werknemers zich welkom en gewaardeerd voelen", klinkt het.

Burgemeester Raf Terwingen (CD&V) benadrukt dat het project op die locatie is toegestaan. "Over de partijgrenzen heen hebben we beslist dat Eisden dorp en Maasmechelen ontwikkeld worden als woonkernen. De Rijksweg verbindt die 2. Dit stuk grond ligt langs de Rijksweg op een plek waar kamerwonen en grootschalige dichtere projecten toegelaten zijn. Het project voldoet aan alle normen."

Volgens de burgemeester is er ook een duidelijke maatschappelijke vraag naar dit type wonen. "Daarom hebben we een strikt reglement opgesteld. Zo willen we alleenstaande mensen opvangen. Zij kunnen zich geen grote woning of ruim appartement veroorloven. Op dit moment zijn er al gelijkaardige projecten in de gemeente die erg goed geïntegreerd zijn."

Gaat zoekverkeer naar parkeerplaatsen voor overlast zorgen?

De goedkeuring is er gekomen, ondanks meerdere bezwaren van buurtbewoners en een negatief advies van Agentschap Wegen en Verkeer (AWV). Dat stelt zich vragen bij de impact op het vlak van mobiliteit. Volgens AWV telt het ontwerp veel te weinig parkeerplaatsen op de eigen grond.

"Wij rekenen normaal minimum op 1,5 parkeerplaatsen per wooneenheid. Momenteel zijn er 9 voorzien, terwijl dat er met 35 kamers minstens 36 moeten zijn. Te weinig parkeerplaatsen leidt tot overlast door mensen die zoeken naar een parkeerplek langs de Gewestweg", legt het AWV uit. "Zo komt de vlotte en veilige verkeersdoorstroming in het gedrang."

Het huidige ontwerp voorziet 9 parkeerplaatsen. Naar onze inschatting moeten dat er minstens 36 zijn.
Agentschap Wegen en Verkeer

Ook Andy Pieters, fractieleider van oppositiepartij ademM/N-VA, maakt zich zorgen. "Het negatieve advies van Agentschap Wegen en Verkeer is duidelijk. Alsof de parkeer- en doorstromingsproblemen op de Rijksweg nog niet erg genoeg zijn? Het argument dat men dit doet voor betaalbare woningen voor de Maasmechelaar gaat bovendien niet op, aangezien de projectontwikkelaar zich uitdrukkelijk richt op buitenlandse arbeidskrachten."

"Het project voldoet aan onze eigen regels rond parkeernormen", pareert burgemeester Terwingen de kritiek. "Die zijn streng. Volgens onze verordening moeten hier een 10-tal parkeerplaatsen voorzien worden. Daaraan is voldaan. Alles past binnen onze eigen regels en de koers die we als gemeente varen op het vlak van ruimtelijke ordening", besluit hij.

Tegen de omgevingsvergunning kan nog beroep aangetekend worden.