Gent koopt ruim 70 woningen van projectontwikkelaar en verhuurt ze voor lagere prijs 

Aan de Koningin Fabiolalaan in Gent bouwt een projectontwikkelaar op dit moment het appartementencomplex Rinkkaai. Er zullen 6 woontorens komen met in totaal ruim 300 appartementen. 73 appartementen en 2 studio’s zijn door Nv Modest gekocht, dat is een onderdeel van het stadsontwikkelingsbedrijf sogent.

Gent zal het gros van de woningen voorzien voor budgethuur. "Dat is een concept waarbij we appartementen doorverhuren, 15 procent onder de marktprijs. We richten ons op mensen die weinig middelen hebben, maar te veel verdienen voor een sociale woning", zegt Frank Van Goethem van sogent. 

Sogent heeft, door de nieuwe investering, nu al 151 nieuwbouwwoningen gekocht in grotere projecten van ontwikkelaars, om het aanbod op betaalbare woningen op te drijven. Dat gebeurt in verschillende projecten, ook aan De Nieuwe Dokken, The Loop en de Muide. "We moeten samenwerken met de private sector om het aanbod snel te vergroten, dat kunnen we als stad niet alleen." 

De financiering van het hele project gebeurt niet door de stadskas, maar via het stadsontwikkelingsbedrijf sogent. "We hebben winstgevende projecten gehad, dat geld steken we helemaal in dit systeem. Daarnaast hebben we ook een lening van 37 miljoen euro bij KBC en VDK." Vlaanderen beloofde ook al steun. "Het totale project kost ruim 50 miljoen euro." 

Gent wil ook de komende jaren verder inzetten op betaalbaar wonen via dit project. Bij grote nieuwe wooncomplexen op gronden van de stad of sogent moet minstens 1 op de 5 appartementen bestemd zijn voor budgethuur. 

De strategie van de stad is veranderd de voorbije jaren, onder meer ook onder invloed van de volksbevraging over betaalbaar wonen. Daarin spraken de deelnemende Gentenaars zich uit voor meer maatregelen om de hoge (huur)prijzen onder controle te helpen houden.

De appartementen aan de Rinkkaai waren eerder bestemd voor budgetkoop. Daar geldt ongeveer hetzelfde principe als bij budgethuur, maar worden de woningen verkocht en niet verhuurd voor een prijs onder de marktwaarde. Sogent gaat ze nu toch verhuren via het stedelijk verhuurkantoor.

Aanmelden voor een budgethuurwoning kan via sogent. Kandidaten die in aanmerking komen, komen op een wachtlijst. Er zijn woningen voor alleenstaanden en gezinnen. "We gaan nu uit van voldoende verhuisbewegingen waardoor appartementen na een tijd vanzelf opnieuw vrijkomen." 

Nv Modest moet het aanbod aan betaalbare woningen via de privémarkt verhogen. "De komende jaren hopen we op een verdubbeling", besluit Van Goethem. De stad renoveert en bouwt via Thuispunt Gent ook meer sociale woningen. Het nieuwe stadsbestuur wil tegen 2050 het aantal budgetwoningen en sociale woningen opdrijven naar elk 20 procent.