Minister van Wonen Depraetere (Vooruit) wil met nieuwe toelage kwetsbare huurders sneller en beter ondersteunen

Wie een bescheiden inkomen heeft en verhuist naar een nieuwe huurwoning kan vandaag onder bepaalde voorwaarden een beroep doen op de Vlaamse huursubsidie. De overheid betaalt dan een deel van je huur. Tot maximaal 195 euro per maand.

Daarnaast bestaat ook het systeem van de Vlaamse huurpremie. Die is er voor wie al 4 jaar op de wachtlijst staat voor een sociale woning en dus genoodzaakt is om op de private markt te huren. De bedragen waarop je recht hebt zijn dezelfde als die van de huursubsidie.

Depraetere wil nu van die 2 aparte systemen 1 Vlaamse huurtoelage maken. Dat moet ervoor zorgen dat meer mensen een beroep kunnen doen op een tegemoetkoming. Door de complexiteit van het huidige systeem neemt ongeveer de helft van mensen die recht heeft op hulp de financiële ondersteuning niet op. 

Depraetere bekijkt of de toelage automatisch(er) kan worden toegekend. Bepaalde groepen zouden ook sneller geholpen moeten worden. Daarnaast zouden mensen bij het nieuwe systeem al zeker weten dat ze recht hebben op de toelage voor ze op zoek gaan naar een woning. Nu is dat niet het geval, waardoor het moeilijker is om een verhuurder te overtuigen dat je als huurder de prijs kan betalen. Mogelijk komen ook voorwaarden, zoals een maximale huurprijs, te vervallen. 

"Zo maak ik huren betaalbaar", formuleert Depraetere het doel van de hervorming. De betaalbaarheid van huurwoningen op de private markt baart experts al langer zorgen. Uit een groot 5-jaarlijks onderzoek van Steunpunt wonen bleek vorige week dat mensen die huren op de private markt financieel kwetsbaar zijn. De ongelijkheid op de woonmarkt neemt toe, concluderen de onderzoekers.

De helft van die huurders geeft meer dan 30 procent van zijn of haar loon uit aan huur. Om je financiën op lange termijn op orde te houden blijft dat percentage best onder die drempel, weten de onderzoekers. Bij mensen die eigenaar zijn van een woning of sociaal huren, zitten veel minder mensen boven die 30 procent.

"Het is goed dat het systeem van de premie hervormd wordt. Er zijn op dit moment te veel mensen die uit de boot vallen en dus duur moeten huren maar er niet voor in aanmerking komen", zegt Joy Verstichele van het Vlaams Huurdersplatform. "In Duitsland krijgen bijvoorbeeld veel meer mensen huurondersteuning en dat versterkt hen."

Het is onduidelijk of en hoe de Vlaamse regering extra budget vrijmaakt om meer toelages te kunnen uitbetalen. "Als je die hervorming wil doen slagen zal er een serieuze verhoging van de budgetten nodig zijn", aldus Verstichele. 

Depraetere hoopt dat de hervorming in 2027 kan ingaan.