Huis kopen in Genk is de afgelopen 5 jaar élk jaar duurder geworden: "We moeten blijven inzetten op betaalbaar woonbeleid"

De aankoopprijs van een woning in Genk is sinds 2019 elk jaar gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Belgisch statistiekbureau Statbel . Die stijging geldt voor alle woningen, zowel de vrijstaande woningen als de halfopen bebouwingen en de appartementen. 

De meest recente cijfers van Statbel geven aan dat die stijging zich ook vorig jaar nog heeft verdergezet. Een vrijstaande woning in Genk kostte vorig jaar gemiddeld 365.000 euro, dat is 90.000 euro meer dan in 2019. Een halfopen bebouwing kostte 247.000 euro, een stijging van 52.000 euro ten opzichte van 2019. Voor een appartement in Genk betaalde je vorig jaar 220.000 euro, dat is bijna 40.000 euro meer dan in 2019. 

Volgens de stad Genk zijn er 2 grote verklaringen voor die stijging. "Allereerst is Genk een aantrekkelijke stad", vertelt schepen van Wonen Alessandro Cucchiara (Vooruit). "Hier gebeurt veel en zelfs de mensen uit de randgemeenten - zoals As en Houthalen-Helchteren - komen naar Genk en hebben hier een sociaal leven. Daarnaast zien we dat het aanbod niet voldoende stijgt, dat is wel een probleem."

De woonmarkt hangt natuurlijk grotendeels af van de economische realiteit van vraag en aanbod, maar volgens de schepen kan de stad wel zorgen voor een gezonde balans. Want als het aanbod stijgt, zal de prijs - in het beste geval - dalen of minstens onder controle blijven.

"We kunnen onze eigen gronden tegen een hoger tempo slim inzetten. Wij hebben nog een groot aantal eigen gronden. We moeten meer eigen gronden op de markt te zetten waar we sociale voorwaarden aan kunnen koppelen. Dat gaat niet alleen maar om sociale huisvesting, maar ook onder meer om betaalbaar wonen en huurkoop aanbieden. Zo kunnen we de prijzen voor nieuwe woonprojecten drukken. We zijn die weg al opgegaan en we willen hier in de volgende legislatuur nog feller op inzetten", verzekert Cucchiara.

De schepen wil wel relativeren, want het is niet omdat de prijzen stijgen, dat mensen wegtrekken. "Het is niet zo dat de mensen veel meer kiezen voor de buurgemeenten, integendeel. Sinds 2 jaar hebben wij een positief migratiesaldo. Dat wil zeggen dat er meer mensen in Genk komen wonen dan dat er weggaan. Dat gaat tegen de tendens in, maar we kunnen er niet omheen dat wonen in Genk duurder is. We moeten er dan ook samen voor zorgen dat Genk een stad voor iedereen kan blijven", besluit hij.