De openbare verkoop van 15 voormalige sociale woningen in de Mechelse Tuinwijk is voorlopig geen succes. Slechts 3 woningen raakten op de eerste zitdag verkocht. Sociale woonmaatschappij Woonland wil de huizen verkopen aan mensen die net niet in aanmerking komen voor een sociale woning. Woonland gaat nu bekijken hoe ze kandidaat-kopers beter kan ondersteunen bij de renovatie, want dat zou veel mensen afschrikken.
Woonland heeft de afgelopen legislatuur 560 extra sociale woningen gecreëerd in Mechelen. De komende jaren moeten er nog eens 1.100 bijkomen. Maar met de oude sociale woonbuurt Tuinwijk heeft ze andere plannen. Daar wil Woonland 79 voormalige sociale woningen verkopen.
"Deze aanpak doen we heel bewust omdat we naast mensen die in aanmerking komen voor sociale huurwoningen ook betaalbare woningen willen aanbieden aan die mensen die daar net niet voor in aanmerking komen", zegt voorzitter Bert Delanoeije (Voor Mechelen). "We moeten nog wat zoeken hoe we de juiste groep kunnen bereiken die geïnteresseerd is in die aankoop. We kunnen ook niet verkopen onder de schattingsprijs, maar proberen dat wel zo goedkoop mogelijk te doen."
De inzetprijs is 150.000 tot 170.000 euro, maar er is nog flink wat opknapwerk aan de woningen. Bovendien zijn er voorwaarden aan gekoppeld. "Mensen moeten er binnen de 3 jaar zelf gaan wonen en er 10 jaar zelf wonen. Zo willen we speculanten of projectontwikkelaars uitsluiten en proberen we leegstand tegen te gaan."
"Mogelijk kunnen we nog iets aan de voorwaarden veranderen, maar dat is moeilijk als we een groep investeerders en beleggers willen uitsluiten. Mensen zien ook niet op tegen de verbouwkost, maar wel hoe ze dat moeten aanpakken om bijvoorbeeld een aannemer te vinden. Misschien kunnen we ze daar nog beter in ondersteunen", zegt Delanoeije.
Oppositiepartij PVDA heeft kritiek op de openbare verkoop. "Het is natuurlijk belangrijk om te zorgen voor betaalbare woningen", zegt gemeenteraadslid Dirk Tuypens. "Eén van de manieren om dat te doen is investeren in sociale huisvesting. Ze verkopen vinden we daarom geen goed idee. We hebben er meer nodig en niet minder."
"Hier gaat het om woningen in slechte staat waar veel renovatiewerken moeten aan gebeuren. Het is voor ons de verantwoordelijkheid van de sociale huisvestingsmaatschappij om dat zelf te doen en ze dan in hun patrimonium te houden."
"Omdat er zoveel renovatiewerken nodig zijn, kijken de potentiële kopers tegen een enorme extra kost aan. Hier ligt voor de stad een unieke kans om een sociaal woonproject te creëren binnen een historische wijk. De stad heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de renovatie van sociale woningen en dat is natuurlijk goed. Daarom is het vreemd dat ze voor deze wijk die keuze niet maakt en ze hier de woningen na renovatie niet opnieuw wil aanbieden als sociale huurwoning."
Regionaal nieuws uit Antwerpen
