Vlaamse regering moet "pestmaatregel" weer afschaffen: ook wie via erfenis deel van eigendom verwerft, heeft recht op sociale woning   

Wie eigenaar is van een woning of bouwgrond kan logischerwijze geen aanspraak maken op een sociale woning. Vlaamse ministers van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) en Matthias Diependaele (N-VA) - nu minister-president in de regering - verstrengden die regel telkens. Ook wie vandaag een stukje gedeelde eigendom of vruchtgebruik verwerft, kan geen sociale woning meer huren of wordt van de wachtlijst geschrapt. 

Huurders die bijvoorbeeld via een erfenis een deeltje van een eigendom verwierven, moesten dat binnen het jaar verkopen of wegschenken. Maar het verkopen van een deeleigendom is in de praktijk vaak moeilijk. 

De nieuwe regering moet die verstrengde maatregel schrappen, zegt de Raad van State. Dat sociale huurders of mensen op de wachtlijst voor een deeltje eigenaar zijn van een woning, betekent niet dat ze daar ook kunnen gaan wonen. Bovendien is het niet zeker of dat deeleigendom veel waard is en het dus genoeg opbrengt om op de privémarkt te huren, vindt de Raad.

"Door deze fout van de Vlaamse Regering hebben heel wat mensen ernstige schade geleden", zegt Joy Verstichele van het Huurdersplatform, de organisatie die naar de Raad van State stapte. 

"Huurders verloren onterecht hun sociale woning. Kandidaat-huurders kwamen niet meer in aanmerking voor de toewijzing van een sociale woning én verloren eventueel hun recht op een huurpremie. Daarnaast hebben mensen die hun woning of plaats op de wachtlijst dreigden te verliezen, onroerend goed snel veel te goedkoop van de hand gedaan of er zelfs alleen maar kosten voor gemaakt."

Volgens cijfers van Agentschap Wonen in Vlaanderen zijn de afgelopen jaren een 50-tal gezinnen uit hun sociale woning gezet omwille van een gedeeltelijke volle eigendom van een woning of bouwgrond in België of het buitenland. Om hoeveel gedupeerden het in totaal gaat, is  niet duidelijk. De overheid heeft geen zicht op hoeveel mensen er van de wachtlijst geschrapt zijn omdat ze niet aan de verstrengde eigenendomsvoorwaarde konden voldoen. 

"We roepen de mensen op om langs te gaan bij de huurdersbond. Zij kunnen dan onderzoeken of er eventueel een schadevergoeding mogelijk zou zijn", zegt Verstichele. "Dat zal zeer hard afhangen van de situatie. Dat is nog heel voorbarig." 

Huidig minister van Wonen Melissa Depraetere is tevreden dat de maatregel van haar voorgangers moet verdwijnen. Ze heeft het over "pestmaatregelen".

"Mensen op straat zetten omdat ze een habbekrats hebben geërfd is absurd en asociaal. Dit is een duidelijk signaal dat er dringend gesleuteld moet worden aan zulke absurde pestmaatregelen. Zodat betaalbaar wonen wordt gegarandeerd voor iedereen."

De Vlaamse regering moet de wetgeving aanpassen tegen uiterlijk eind 2025.