Bouw van duurzame woonwijk Tattenejum in Dilsen-Stokkem gaat van start: "Missing link in stadsweefsel"

"Dit was vroeger een schoolsite die in de volksmond ''t atheneum' heette. We hebben dus niet ver moeten zoeken om een naam voor het project te vinden", vertelt Jaspers over het project Tattenejum. "We beginnen nu aan de 1e fase van de bouw, waar we naar schatting 2 jaar mee bezig zullen zijn. Voor een 2e kleinere fase zullen we aansluitend nog 1 jaar nodig hebben."

De voormalige schoolsite wordt een stadsinbreidingsproject met een 60-tal wooneenheden en enkele commerciële ruimtes. "We noemen het een stadsinbreidingsproject omdat het het historische stadscentrum van Stokkem verbindt met de wijk Brammert uit de 20e eeuw. Het gaat dus om een 'missing link' in het stadsweefsel."

"We hebben één van de gebouwen van het scholencomplex behouden", vertelt Jaspers. "Dat betonskelet staat er nog. De andere gebouwen hebben we afgebroken, onder meer omdat we een grote parkeerkelder gaan bouwen om al het autoverkeer te kunnen weren." De auto’s blijven zo volledig buiten het woonproject.

Jaspers vertelt dat het belangrijk is om bij projecten met een groot aantal woningen een divers aanbod te voorzien. "Zo zijn er in dit project een aantal woningen met een tuin en een carport, maar zitten er ook kleinere appartementen en studio's tussen. Die zijn zo ingericht dat ze ook voor rolstoelgebruikers bewoonbaar zijn."

"Verder komen er een aantal 'urban lofts' in het bestaande gebouw, waarbij het betonskelet ook zichtbaar blijft. Ze hebben een hoog plafond en worden voorzien van grote terrassen. Dit loft-achtige wonen kan je volgens mij nergens anders in het Maasland terugvinden."

Het hele complex zal georganiseerd worden rond een centrale groene publieke plek. "En er is ook heel veel aandacht besteed aan het energieneutraal maken van het project", legt Jaspers uit. 

"Zo werken we met geothermie, waarbij we water op de temperatuur van grondwater doorheen het hele project distribueren. Elke gebruiker kan daar dan zelf koud of warm water van maken", legt hij uit. "Die uitwisseling zorgt er ook voor dat we zo weinig mogelijk grondwater oppompen en weinig energie moeten toevoegen."

"Destijds is het schoolgebouw gebouwd door de familie Vaesen en de initiatiefnemer vandaag, projectontwikkelaar Ben Vaessen, is een van de jongste telgen uit diezelfde familie. Ook de aannemer is een familielid, dus het blijft echt een beetje binnen de familie", lacht de architect.