Bouwen in Limburg wordt volgend jaar opnieuw duurder: "Eigen huis bouwen zal tot 10 procent meer kosten"

Voor het zoveelste jaar op rij wordt bouwen in Limburg duurder. “Dit jaar heeft meer dan de helft van de bouwbedrijven hun stijgende kosten niet kunnen doorrekenen aan hun klanten” zegt Chris Slaets van Embuild, de belangenorganisatie van de bouwsector in Vlaanderen. “Maar de meeste bedrijven hopen dat ze dat volgend jaar wel kunnen doen, en dat betekent een meerprijs tot 10 procent.” 

"Als je een huis bouwt, gaat ongeveer de helft van de kosten naar het werk zelf", weet Slaets. "Dus als de lonen stijgen door de inflatie, volgt ook de prijs van het huis. Hetzelfde geldt voor de grondstoffen." Een ander verhaal wat betreft de btw. Particulieren kunnen blijven bouwen aan 6 procent. Maar de grote bouwbedrijven moeten vanaf 1 januari 2025 21 procent aanrekenen voor hun bouwwerken. "We pleiten er dan ook voor dat de komende regering die wet nog herziet", zegt Slaets. 

Toch gaat de meerprijs niet meteen voor een daling in het aantal nieuwe woningen zorgen, en ziet de bouwsector de toekomst positief. Door het toenemend aantal eenoudergezinnen heeft België tegen 2030 nood aan 230.000 extra woningen. Er gaat dus nog veel gebouwd moeten worden, met als gevolg een groei van de sector.

Maar die groei wordt geremd door een tekort aan geschikt bouwpersoneel en de administratieve rompslomp. “De overvloed aan regelgeving vormt een van de belangrijkste frustraties voor bouwondernemers”, zegt Johan Leten van VOKA Limburg. “We gaan de toekomstige regering vragen om de regels die gedateerd of onnodig zijn, te schrappen.”

En wat geschikt personeel betreft, zegt Leten: "Met omscholing en vorming kunnen we nog veel werklozen in de bouw aan het werk krijgen. Daarvoor moet het arbeidsmarktbeleid bijgestuurd worden en moet de klemtoon liggen op activering. Het zou een duidelijk verschil kunnen maken in het personeelstekort.”