De prijs voor een huis of appartement stabiliseert en opnieuw wagen meer jonge kopers zich op de vastgoedmarkt. Het geknipte moment om een eigendom te kopen, zou je denken. Een sterke prijsdaling komt er niet meteen aan, "maar als je kan lenen, hoef je niet te twijfelen", zegt John Romain, CEO van Immotheker Finotheker.
Vastgoedprijzen stagneren: goed moment om te kopen? "Wie kan lenen, hoeft niet te twijfelen"
Simon Fiers
Gepubliceerd:
De afgelopen jaren ging de gemiddelde prijs van een woonst in stijgende lijn, maar nu lijkt een einde te komen aan die periode van prijsstijgingen. "De prijzen dalen nu heel licht in Brussel en Wallonië, in Vlaanderen zien we een stagnering. De markt koelt duidelijk af", zegt notaris Bart Van Opstal.
"Toch is er absoluut geen sprake van een grote daling. De prijzen zijn en blijven hoog." Voor een huis betaal je in België gemiddeld 325.204 euro, voor een appartement is dat 266.941 euro.
"De prijs van woningen met een slechte EPC-score zou in de toekomst wel moeten zakken, maar daar zijn dan weer renovatiekosten aan", zegt Romain.
"Meer koopcomfort, minder stress"
De stabilisering van de prijzen maakt het in elk geval aangenamer om een woning te zoeken en te kopen, zegt Van Opstal. "We komen uit de vastgoedrush, met een piek in 2021. Toen had je 10 minuten de tijd om een huis te bezoeken en te beslissen: "doen we dit of niet?" Dat gaf potentiële kopers veel stress."
"Je kunt vandaag weer meer je huiswerk doen, de tijd nemen voor verschillende bezoeken en een doordachte beslissing nemen", zegt Van Opstal. "Er kan weer onderhandeld worden over de prijs, het initiatief ligt bij de koper nu", bevestigt ook Romain.
Is het een goed moment om te kopen?
"Er zijn minder kopers op de markt, want door de hoge rentevoet kunnen minder mensen lenen. Als jij dat wel kunt en je bent er klaar voor, hoef je niet te twijfelen", zegt Romain.
De prijzen blijven voorlopig dus hoog, maar stabiliseren. Een verdere stijging lijkt er niet te komen, maar een sterke daling evenmin.
