Bij grote bouwprojecten in Gent zullen ontwikkelaars moeten betalen voor de extra lasten die hun project meebrengt voor de stad of ze moeten zelf investeren in de buurt waar ze werken. Dat schrijft De Gentenaar en het nieuws is ook bevestigd aan onze redactie. Per vierkante meter moeten ze 60 euro extra betalen. Maar als er bijvoorbeeld sociale woningen, groenzones of fietspaden bij komen, krijgen ze een korting.
Ook nu al is het gebruikelijk dat ontwikkelaars de stad compenseren voor de extra lasten van grote bouwprojecten. De stad moet bij dergelijke grote projecten vaak zelf ook investeren in nieuwe wegen, scholen of andere voorzieningen. Maar of en hoeveel de ontwikkelaars dan moesten betalen, werd tot nog toe geval per geval bekeken.
Nu is er een duidelijk reglement dat voor alle grote projecten geldt. Schepen Filip Watteeuw (Groen): "We hebben er nu een lijn in getrokken zodat het voorspelbaar is voor de ontwikkelaars wat we vragen bij grote bouwprojecten." De regels gelden niet voor een gewoon huis, maar voor projecten met minstens 10 woningen, 30 studentenkamers of 2.500 vierkante meter aan commerciële ruimtes zoals winkels of kantoren.
De stad legt nu een heffing op van 60 euro per vierkante meter, maar ontwikkelaars kunnen grote kortingen krijgen als ze zelf investeren in sociale woningen, fietspaden, groenzones of buurtvoorzieningen. "En eigenlijk hebben we het liefst de compensaties in natura", zegt schepen Watteeuw. "Bij grote ontwikkelingen in een bepaalde buurt hebben we het liefst dat de compensatie van de ontwikkelaar ten goede komt aan de buurt zelf."
Minder en duidelijkere regels
De stad heeft nu wel een nieuw reglement ingevoerd voor projectontwikkelaars, maar beseft dat er misschien wel te veel regels zijn die elkaar soms tegenspreken. Daarom wil het stadsbestuur na de zomer alle reglementen naast elkaar leggen en herbekijken. "We willen de regels vereenvoudigen en harmoniseren, zodat de tegenstellingen eruit gehaald worden."
Regionaal nieuws uit Oost-Vlaanderen
Gepubliceerd: