Genk werkt aan een nieuwe regelgeving rond logementen. Zo wil het stadsbestuur de termijn van de vergunningen terugbrengen van 10 naar 5 jaar. Daarnaast zullen logementen vanaf nu ook een attest moeten hebben dat expliciet aantoont dat ze de Vlaamse Codex Wonen naleven. Er komt ook een moraliteitstest voor uitbaters van logementen. De nieuwe regelgeving zal wel voor de volgende legislatuur zijn.
Genk werkt aan nieuwe regels rond logementen: "Vergunningen van 10 naar 5 jaar en meer controle"
Cedric Van den Langenbergh
Gepubliceerd:
"Sinds enkele jaren laten we een buurtopbouwwerker zich focussen op de logementen. Die heeft een goede analyse gemaakt en heeft enkele knelpunten blootgelegd", vertelt schepen van Wonen Alessandro Cucchiara (Vooruit). "In januari, voor alle heisa rond Concordia, zijn we begonnen aan een nieuw kamerreglement."
Met heisa verwijst de schepen naar de bedroevende levensomstandigheden in het logement Concordia in Waterschei. In april raakte bekend dat een tiental mensen er woonden terwijl er schimmel- en vochtproblemen waren. Ook de hygiëne liet te wensen over. Burgemeester Wim Dries (CD&V) liet het pand onbewoonbaar verklaren. Gisteren raakte bekend dat sociale huisvestingsmaatschappij Wonen in Limburg een nieuw permanent onderkomen had gevonden voor 11 van de 12 bewoners. 1 bewoner heeft zelf een woning gevonden.
Het nieuwe reglement zal een onderscheid maken tussen studentenkoten en logementen. Daarnaast wordt de termijn voor een kamervergunning teruggebracht van 10 naar 5 jaar. "Zo kunnen we sneller op de bal spelen. We merken dat de woonkwaliteit tegenwoordig snel achteruit kan gaan. Dat is zeker niet altijd geval, maar hangt af van het woongedrag van huurders en (het gebrek aan) investeringen door verhuurders", aldus Cucchiara.
Conform Vlaamse wetgeving
Naast de termijn komt er ook extra controle in de vorm van conformiteitsattesten. Die moeten aantonen dat je als uitbater de regels van de Vlaamse Codex Wonen naleeft. "Die controles komen bovenop ons kamerreglement, dat al strenger is dan die codex", legt de schepen uit. "Elk nieuw attest geeft ons de kans om de kamer te controleren."
Vanaf nu zal je logement ook zo'n attest moeten hebben voor je als uitbater een huurwaarborg kan aanvragen bij het OCMW. Huurders maken door het attest dan weer meer kans op het krijgen van een huurpremie terwijl ze wachten op een sociale woning.
Moraliteitstest
Een 3e zwaartepunt is een nieuwe moraliteitstest voor mogelijke uitbaters. "Zo halen we de charlatans eruit die vooral geld willen verdienen", maakt de schepen zich sterk. "De meeste uitbaters doen het zeer goed en zetten zich hard in, maar er is een minderheid die je in het oog moet houden. Het is voor iedereen beter dat je hen vroeg kan spotten met zo'n test."
De test gaat zeer breed. Zo wordt het verleden van de kandidaat-verhuurder doorspit om te kijken of er daar iets niet pluis is. Ook onduidelijke faillissementen zullen in de beoordeling meegenomen worden. "Mensen kunnen een 2e kans krijgen, maar je moet wel weten wie je voor je hebt", benadrukt Cucchiara.
Het huidige stadsbestuur hoopt de nieuwe regelgeving te laten goedkeuren op de gemeenteraad van november, na de verkiezingen dus. In april werden de uitbaters van Genkse logementen al ingelicht. Op 1 januari komt er overigens een uniform kotlabel van de Vlaamse overheid .
Regionaal nieuws uit Limburg
Gepubliceerd:
