De stad Hoogstraten gaat mensen die hun pand sociaal laten verhuren door woonmaatschappij De Noorderkempen een premie geven. Eigenaars krijgen 50 procent van het verschil tussen de marktprijs en de prijs die de woonmaatschappij betaalt. "Via de premies hopen we dat veel eigenaars de stap zetten naar sociale verhuur, zodat kwetsbare gezinnen toch een betaalbare thuis vinden in onze stad", zegt burgemeester Marc Van Aperen (Hoogstraten Leeft).
Hoogstraten stimuleert sociale verhuur door premies te geven aan wie verhuurt via woonmaatschappij
Lisa Ceuppens
Gepubliceerd:
De lange wachtlijsten en -tijden voor een sociale woning in Vlaanderen zijn een bekend probleem. En ook in Hoogstraten is er een nood aan sociale huisvesting. De stad sloeg daarom de handen in elkaar met het Kinderarmoedefonds van de Koning Boudewijnstichting om voor Vlaanderen een uniek premiesysteem uit te werken.
“Niets veroordeelt een kind zo sterk tot generatiearmoede als woonproblemen. Daarom is een betaalbaar dak de beste manier om kinderarmoede te bestrijden. Betaalbare, kwalitatieve woningen voor gezinnen zijn schaars, ook in Hoogstraten", zegt Noël Slangen, voorzitter van het Kinderarmoedefonds.
"Met een systeem van premies en woonbegeleiding zijn de eerste stappen gezet om de drempel naar sociale verhuur te verlagen en gezinnen op de wachtlijst uitzicht te bieden op een betaalbare woning."
Twee soorten premies
Eigenaars kunnen 2 soorten premies krijgen. Enerzijds kunnen ze 9 jaar lang een huurpremie ontvangen ter waarde van 50 procent van het verschil tussen de marktprijs (bepaald door de Huurschatter) en wat de woonmaatschappij voor de woning betaalt. De woonmaatschappij helpt bij het conform maken van de woning, de verhuur en het onderhoud.
Dan is er ook nog een slaapkamerpremie. Als de eigenaar nog een extra slaapkamer toevoegt aan de woning - bijvoorbeeld door een grote kamer op te delen in 2 kleinere kamers - krijgt hij nog een extra tegemoetkoming van 60 procent van de kosten (tot maximaal 5.000 euro). Op die manier is de woning ook geschikt voor een groter gezin.
De verhuurder is 9 jaar lang verzekerd van een stabiele opbrengst. Dat maakt het aantrekkelijker
Roger Van Aperen (N-VA), schepen van wonen
Het is niet alleen een manier om extra sociale woningen te creëren, maar Hoogstraten ziet ook voordelen voor verhuurders. "Het is een win-win voor alle partijen. Het prijsverschil tussen de normale huurmarkt en de inkomsten van de sociale woonmaatschappij was te groot. Maar door de premie wordt het verschil veel kleiner", zegt Roger Van Aperen (N-VA), schepen van wonen.
"De woonmaatschappij maakt alles in orde en doet het onderhoud. En de verhuurder is 9 jaar lang zeker van een stabiele opbrengst. Op die manier is het veel aantrekkelijker om het via die weg te doen."
Regionaal nieuws uit Antwerpen
Gepubliceerd:
