Na enkele jaren renoveren blijft Christophe De Scheemaecker vooral verslagen achter. Kosten die hoger zijn dan verwacht en een kluwen van administratieve verplichtingen hebben van zijn verbouwavontuur vooral een lijdensweg gemaakt. In 'VRT NWS Laat Kies 24' vraagt hij aan Ben Weyts (N-VA) en Bright Adiyia (Groen) waarom verbouwen niet gemakkelijker en goedkoper kan.
"Verbouwpremie misgelopen omdat de aanvraag te lang duurde": Christophe vraagt zich af waarom procedure zo moeilijk is
Mariska Schalck
Gepubliceerd:
Zo’n 7 jaar geleden kocht Christophe een woning in Aartselaar. Een groot (maar oud) huis voor zijn gezin, waar hij ook een kangoeroewoning voor zijn schoonmoeder aan zou toevoegen. Dat er zou moeten gerenoveerd worden, dat wist hij. Dat zo’n renovatie wel iets zou kosten, dat wist hij ook.
Maar enkele jaren later blijken die kosten hoger dan verwacht. 200.000 euro later heeft Christophe nog steeds een woning zonder ramen en deuren. "Uiteindelijk zijn er zoveel extra regels waar je aan moet voldoen, en dan moeten de verborgen gebreken nog komen", vertelt hij. "Daar komt nog bij dat de prijzen heel hard gestegen zijn sinds de coronapandemie. Intussen betaal je voor een aannemer ook al zo’n 75 euro per uur. Dat is heel veel geld voor de normale werkende mens."
Door zoveel mogelijk zelf te doen probeert Christophe zijn uitgaven beperkt te houden. Maar ondanks alle inspanningen blijven de kosten moeilijk te beteugelen.
Administratie
Naast de centen, baren ook de papieren Christophe zorgen. Een verbouwing brengt onvermijdelijk administratie met zich mee. Administratie die vaak een doolhof lijkt, en waar veel tijd in kruipt. In Christophe z’n geval heeft het hem ook nog eens geld gekost.
"Het heeft lang geduurd voor we onze vergunning kregen, want op elk beleidsniveau is er iemand die er z’n zegje over wil kunnen doen. Onze aanvraag is zelfs van de gemeente naar de provincie gestuurd, omdat het toch complexer bleek dan verwacht." In die wachttijd gingen alle prijzen sterk omhoog, en werden de verbouwplannen van Christophe plots een pak duurder.
Gelukkig zijn er vaak premies die de vele kosten kunnen helpen dragen, maar bij zo’n aanvraag werd Christophe naar eigen zeggen dan weer maandenlang van het kastje naar de muur gestuurd. Daardoor was hij te laat om nog aanspraak te maken op de premie.
Hij vraagt zich af waarom er niet één adviesorgaan kan zijn dat alle aanvragen kan behandelen.
Bright Adiyia van Groen is het eens met Christophe dat de drempels om te kunnen renoveren omlaag moeten. "Dat is wat Vlaanderen gedaan heeft: veel regels bedacht. Wij willen financiële en administratieve drempels weghalen. Wij willen de regels simpeler maken, en ook beter uitleggen waarom de regels er zijn. Er moet ook genoeg mankracht zijn om vergunningen sneller af te kunnen leveren."
In een reactie laat het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) weten dat sinds 2022 MijnVerBouwPremie in het leven is geroepen. Daardoor is er nog maar één aanvraagplaats en worden dossiers, volgens VEKA, sneller behandeld.
Volgens Ben Weyts heeft de huidige regelgeving wel degelijk z’n nut: "Mensen zeggen snel dat er te veel regelgeving is, en dat is misschien wel waar. Maar die regels zijn er niet om mensen te pesten. Bij de watertoets (waarbij men nagaat of geplande werken schade kunnen toebrengen aan een watersysteem, red.) is dat bijvoorbeeld echt nodig. Anders vraagt iedereen zich na overstromingen af wie in godsnaam die vergunning heeft goedgekeurd."
Leningen en premies
Maar intussen is er die renovatieplicht, en zo’n 43 procent van alle woningen in Vlaanderen heeft energielabel E of F. Nog veel werk op de plank dus voor verbouwend Vlaanderen, maar de hoge prijzen en administratieve mallemolen geven weinig moed.
Eerder maakte de Vlaamse regering al zo'n 1 miljard euro vrij voor renovatieleningen en -premies. Zowel Adiyia als Weyts geloven dat de overheid ook in de toekomst zo hulp moet (blijven) verstrekken aan wie wil renoveren.
Bright Adiyia: "Bijna de helft van de Vlamingen geeft aan dat ze willen renoveren, maar dat ze er de middelen niet voor hebben. Wij denken dat de oplossing kan liggen in het verstrekken van renteloze kredieten, waarbij men eigenlijk geld gaat terugbetalen aan de overheid in plaats van aan de energieleverancier."
Ook Ben Weyts blijft ervan overtuigd dat zo de grootste hulp kan worden geboden: "Dat heeft een ongelooflijk terugverdieneffect. Door die lagere energiefactuur ga je altijd met winst eindigen. En dan kunnen we misschien een systeem uitdenken waarbij je een renovatielening met die winst kan terugbetalen."
