Vorig jaar is er 12 procent minder huizen verkocht in de Ardennen. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van Fednot. Toch steeg de mediaanprijs (de middelste prijs als je de prijzen van laag naar hoog rangschikt) van een huis licht met 0,7 procent, naar 191.250 euro. Vlamingen blijven wel geïnteresseerd in vastgoed in de Ardennen.
In heel België werd in 2023 minder vastgoed verkocht, in Vlaanderen was er een daling van 16,9 procent. Ook de 24 Ardense gemeenten zagen hun marktaandeel zakken naar 8,8 procent van de Waalse vastgoedmarkt. Dat is 12 procent minder dan in 2022.
"De daling had zeker te maken met de economische omstandigheden die het voor mensen moeilijk maakten om een huis te kopen", verklaart Frédéric Dumoulin, notaris in Durbuy. "De inflatie, de gestegen rente en de strengere eisen van banken om krediet te verlenen, waren belangrijke factoren."
Prijsstijging
De mediaanprijs van een huis bleef wel stijgen. Dat is de middelste prijs als je de huizenprijzen van laag naar hoog rangschikt. Er waren wel grote prijsverschillen tussen de gemeenten. De duurste gemeente van de Ardennen was Manhay met een mediaanprijs van 267.500 euro, in Hastière lag de mediaanprijs dan weer het laagst met 103.000 euro.
"Je zou toch verwachten dat als er een grote terugval is in het aantal transacties, de prijs meer naar beneden zou gaan. Dat is vooralsnog niet het geval in de Ardennen", zegt Bart Van Opstal van Fednot.
Vlaamse interesse
Vlamingen blijven alvast geïnteresseerd in vastgoed in de Ardennen. In de gemeente Rendeux was maar liefst 66,2 procent van de kopers Vlaams en ook in Manhay, Vresse-sur-Semois, La Roche-en-Ardenne en Durbuy staat de Vlaming in voor meer dan een derde van de vastgoedtransacties.
"Het is en blijft een toeristische zone, waardoor toch ook heel wat Vlamingen er kopen. Het aandeel van de Vlamingen is daar proportioneel inderdaad hoog", zegt Van Opstal nog.
