Buurt gekant tegen massief bouwproject aan Ter Kamerenbos in Brussel: "Minder licht, minder privacy en meer verkeershinder"

Het voormalige kantoorgebouw in de Lloyd Georgelaan dateert uit de jaren 70. Het bestaat uit 2 blokken: eentje van 35 meter breed en 9 verdiepingen hoog, en een tweede van 110 meter breed en 8 etages.

Bouwpromotor Ghelamco gaf aan architectenbureau Jaspers-Eyers de opdracht om de renovatie van het gebouw uit te tekenen. Die plannen voorzien de afbraak van het hoogste gebouw en een deel van het breedste stuk, om er nadien een nieuw gebouw neer te poten. Daar zullen 31 appartementen met terras ondergebracht worden, en een commerciële ruimte op de benedenverdieping.

Het overige deel van het gebouw wordt gerenoveerd en blijft voorbehouden voor kantoren. In totaal zou het bouwproject 13.350 vierkante meter bureauruimte tellen, 5.380 vierkante meter bewoning en 10.166 vierkante meter ondergrondse parking. Daar zal ruimte zijn voor 220 parkeerplaatsen, waarvan 39 publiek. Op het dak van de hoogste blok wordt een dakterras voorzien.

Volgens de promotoren zou het bouwproject mooi aansluiten bij de buurt. Maar daar zijn meerdere omwonenden het niet mee eens. Na de renovaties zouden beide blokken namelijk hoger uitvallen dan nu het geval is. Het zou gaan om ongeveer 16 meter extra voor de hoogste blok, en een kleine 3 meter voor de breedste.

En daar wringt het schoentje voor de buurtbewoners. Er werd een petitie opgestart tegen het project, die ondertussen een 150-tal handtekeningen telt. “Voor mensen die dicht bij het gebouw wonen, betekent de omvang minder zonlicht, minder warmte en dus meer energiekosten tijdens koude periodes”, vertelt initiatiefneemster Eponine Franckx.

“Ook in de tuinen zal meer schaduw vallen, waardoor het moeilijk zal zijn om bepaalde planten te laten groeien.” De nieuwe flats zouden daarnaast inkijk geven in bepaalde woningen. “Een verlies van privacy en intimiteit”, stelt Franckx.

Voorts zou het project meer verkeershinder kunnen veroorzaken. “Sinds enkele jaren is een deel van het Ter Kamerenbos niet meer toegankelijk voor het verkeer, waardoor er meer circulatie is op de Lloyd Georgelaan. Volgens de plannen zou het nieuwe gebouw, kantoren en woningen samengeteld, wekelijks tot zo’n 1.845 extra verplaatsingen leiden. Dat zal de verkeersdrukte hoogstwaarschijnlijk verergeren.”

De ondertekenaars van de petitie vragen daarom het aantal kantoren, zoals omschreven in de huidige plannen, te verminderen. Ook de hoogte van het gebouw, en de positionering van de flats met inkijk in de nabijgelegen woningen, zien de buurtbewoners liever aangepast. Afgelopen woensdag stelden ze hun eisen voor tijdens de overlegcommissie.