De gemeente Malle zal mensen die in de gemeente wonen of die er lang gewoond hebben, steunen bij de aankoop van een woning of bouwgrond. Projectontwikkelaars zullen bij nieuwbouwprojecten een aantal wooneenheden of bouwgronden moeten voorbehouden voor Mallenaars. De gemeente zal ook financieel tussenkomen bij de aankoop. Daarmee wil de gemeente jonge inwoners in Malle houden.
Malle is eerste Vlaamse gemeente waar inwoners voorrang en financiële steun krijgen bij aankoop eigen woning
Sam De Meulder
Gepubliceerd:
Malle is één van de duurste gemeenten van Vlaanderen om een eigen woning te kopen. Veel jonge inwoners wijken dan ook uit naar goedkopere buurgemeenten. Met de voorrangsregel en steun bij de aankoop van een woning wil de gemeente die trend tegengaan. “We vinden het belangrijk dat Mallenaren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen als ze dat willen", zegt burgemeester Sanne Van Looy (N-VA).
"Velen hebben hier hun sociaal of professioneel netwerk uitgebouwd. We willen niet dat ze door te hoge vastgoedprijzen andere oorden moeten opzoeken." Malle richt zich op jonge kopers die te veel verdienen voor een sociale woning, maar te weinig verdienen om een woning te kunnen kopen op de reguliere huizenmarkt.
Om in aanmerking te komen voor de voorrang zal je wel aan enkele voorwaarden moeten voldoen. Je moet 10 jaar onafgebroken in Malle wonen of gewoond hebben in de 20 jaar die voorafgaan aan het bouwproject. Je moet ook minstens 18 jaar zijn en je mag geen te hoog loon hebben. Je zal ook 20 jaar in de woning moeten blijven wonen.
Financieel duwtje in de rug
De voorrangsregel is een uitwerking van het Vlaamse decreet over wonen in eigen streek (WIES). Malle is de eerste Vlaamse gemeente die het toepast. Projectontwikkelaars die in Malle willen bouwen, zullen een aantal kavels, woningen of appartementen moeten voorbehouden voor de doelgroep. Wanneer projectontwikkelaars winst maken bij de verkoop van bouwprojecten in Malle zullen ze ook een deel moeten afstaan aan de gemeente om het fonds te spijzen dat de WIES-regeling bekostigt.
Concreet kan Malle voortaan bij nieuwe projecten voor 50 procent financieel tussenkomen in het grondaandeel van de woning. De projectontwikkelaar verkoopt het grondaandeel aan de schattingsprijs. Schepen voor wonen Dirk Gerinckx (N-VA) verduidelijkt: “Kopers die hun WIES-grond of WIES-woning overdragen, moeten de financiële tussenkomst terugbetalen aan de gemeente. Het gaat dus om een soort vastgoedinvestering: het aandeel blijft in handen van de gemeente zodat het altijd beschikbaar is voor jonge gezinnen die het nodig hebben."
Regionaal nieuws uit Antwerpen
Gepubliceerd:
