In de sociale woonwijk Nieuw Texas in Genk worden 27 huurwoningen gerenoveerd. De wijk vormt een zogenoemd "Living Lab", een levend labo om nieuwe, energiezuinige technieken te testen. Buurtbewoners worden sterk betrokken in het project en tijdens de renovatiewerken kunnen ze in hun woning blijven wonen.
"In Nieuw Texas in Genk worden 27 sociale huurwoningen gerenoveerd tot energiepositieve woningen", zegt Maarten De Groote, projectcoördinator voor het open lab-project voor VITO en Energyville. "Dus die woningen gaan meer energie produceren dan ze nodig hebben op jaarbasis."
In 3 tot 5 weken wordt de woning gerenoveerd zodat het van EPC-label E naar A gaat. Doorgaans duren verbouwingen bij Wonen in Limburg (WIL) ongeveer een half jaar. Op de daken komen er zonnepanelen, waarmee energie wordt opgewekt. De warmte voor warm water en de verwarming wordt gegenereerd met een warmtepomp.
Daarnaast kan de warmte worden opgeslagen in een buffervat. De energie kan dan weer worden opgeslagen in een huisbatterij. Samen met een omvormer wordt dat allemaal in een "energiebox" geplaatst. Die energiebox is geprefabriceerd in een fabriek en komt in een geheel op de werf en kan op 1 dag worden aangesloten op de woning.
Buurtbewoners krijgen scheurkalender met timing van de werken
De buurtbewoners worden bij het project betrokken. "De buurtbewoners krijgen een scheurkalender voor het hele traject", legt De Groote uit. "Zo weten ze elke dag of er bijvoorbeeld geen auto op de oprit mag staan of dat ze die dag niet op de begane grond aanwezig kunnen zijn."
Het huurhuis van Aynur Tosun is als eerste in de wijk verbouwd. Het diende als proefwoning om ook de andere buurtbewoners te overtuigen. "Er zijn een aantal buurtbewoners komen kijken", zegt Aynur Tosun.
Bij de start van de werken aan de volgende woning hebben ze rekening gehouden met wat ik heb gezegd
Aynur Tosun, bewoonster van de proefwoning
"Doordat ze de werken bij mij hebben kunnen zien, hebben ze hun mening kunnen geven. Wonen in Limburg heeft de bewoners bij elke stap in het project betrokken. Bij de start van de werken bij de volgende woning hebben ze rekening gehouden met wat ik heb gezegd."
In de huurwoning van Christine Ostach zijn de renovatiewerken net begonnen. "Nu zijn ze aan de gevel bezig", vertelt ze. "Tot voor kort tochtte het overal in mijn huis en ging de warmte verloren. Als het geïsoleerd is, zal ik minder energie moeten verbruiken."
Later stappen ook eigenaars van koopwoningen in Waterschei mee in project
Voor het bouwverlof zouden zo goed als alle 27 huurwoningen in de sociale woonwijk gerenoveerd moeten zijn. In een tweede fase wordt er wijkinfrastructuur voorzien, zoals een wijkbatterij, maar ook publieke ruimte om de sociale cohesie te versterken. In een derde fase gaan ook eigenaars van koopwoningen meedoen die zelf een deel van de investeringen zullen doen om te renoveren. Wie interesse heeft kan zondag tijdens het FTI-festival komen kijken naar het project in Nieuw Texas.
Regionaal nieuws uit Limburg
Gepubliceerd:
